> Полезная информация > Перечень документов, необходимых для оценки имущества и порядок её проведения

Перечень документов, необходимых для оценки имущества и порядок её проведения
Бесплатная консультация


Доверьте работу профессионалам!
Стоимость оценки от 5000 рублей
Подготовим отчет в короткие сроки
Возьмем на себя все риски
Сопровождаем клиента в суде
Узнать стоимость объекта бесплатно по телефону!

Перечень документов, необходимых для оценки имущества и порядок её проведения


Оценка имущества необходима для банка, точного установления стоимости квартиры, дома, земельного участка. Процедура незаменима, когда человек берет ипотеку, кредит под залог недвижимости.

Банк может не давать займ в случае неточной информации, которую предоставил специалист. Чтобы избежать споров, с оценщиком заключается договор. В нем прописываются условия работы, ответственность оценщика в случае отказа банка. Фотографируется каждый объект, который ему необходим – банки могут к отчету запрашивать качественные снимки. При отсутствии фотографий они отказывают клиенту в получении ипотеки.

Документы для оценки имущества

Вам нужен документ, подтверждающий стоимость имущества? Соберите следующие документы:

  • Свидетельство, доказывающее право собственности.
  • Договор купли/продажи.
  • Дарственная или договор обмена.

Далее соберите папку с документами:

  • Техпаспорт на объект.
  • Документ, доказывающий, что дом, квартира не обременена залогом, долгом.
  • Данные о границе участка.
  • Информация об оборудовании внутри здания.
  • Данные о доме и других недвижимых объектах, которые нужно оценить.

Когда требуется оценка имущества в уставном капитале?

Оценку заказывают в случаях:

  • Купли/продажи объекта, сдачи дома квартиры в аренду.
  • Страховании недвижимости.
  • Взятия кредита под залог квартиры, коттеджа, земельного участка.
  • Внесения недвижимости в капитал определенного предприятия.
  • Создания новых проектов, чтобы привлечь инвесторов.
  • Проведения процедур, которые связаны с реализацией прав на имущество.

Когда работа заканчивается, клиент получает на руки отчет. Он должен соответствовать требованиям законодательства.

В отчете указывается:

  • Описание недвижимости.
  • Анализ.
  • Описание способов расчета.
  • Вычисление стоимости объекта.
  • Документы (сертификат оценщика, набор документов заказчика).

Порядок оценки имущества

Оценка имущества – процедура, которая состоит из определенных этапов. Человек самостоятельно находит независимого эксперта, фирму, которая занимается подобными вопросами. Заказчик согласовывает существенные нюансы.

Порядок оценки предполагает следующие действия:

  • Уточнение цели осуществления оценки.
  • Определение основного объекта.
  • Согласование типа оценочной цены.
  • Уточнение сроков выполнения работы.
  • Озвучивание цены заказанной услуги.
  • Заказчик с оценщиком договариваются о крайних сроках выполнения услуги.
  • Собираются нужные документы.
  • Решаются дополнительные технические, организационные вопросы.

Клиент заключает с оценщиком договор. В нем указываются реквизиты, важные условия процедуры. Специалист выезжает к объекту, осматривает его, собирает данные, проводит экспертизы, оценивает имущество.

Оценщик подготавливает отчет, передает клиенту. В документе указывается информация об недвижимости и ее стоимость. Полученный отчет передается компании, которая его запрашивала.

Почему стоит довериться «РООСКОНСАЛТГРУП»?

Специалисты фирмы выполнят любые услуги касательно продажи, покупки недвижимого имущества. Они имеют большой опыт, заключили договора с большим числом клиентов.

Приемлемые цены, отлично проделанная работа, выполнение ее в нужные сроки – это основные принципы. Их сотрудники фирмы «РООСКОНСАЛТГРУП» четко выполняют.

Вы можете сейчас:
Выберите раздел оценки
Вы можете сейчас:
Цена/Качество
Разумные цены и высокое качество работы!
Скорость
Мы экономим ваше время, поэтому работаем быстро и, если нужно, – еще быстрее!
Страхование
Наша профессиональная деятельность и деятельность оценщиков застрахована!
Персональный менеджер
Обеспечиваем персонального менеджера для взаимодействия с Заказчиком в процессе оценки!
Совпровождение
Мы сопровождаем клиента после оценки, в том числе в судебных органах!

Опыт работы на рынке оценочных услуг с 2009 года!

Директор департамента оценки
Генеральный директор
Курсенко Алексей Вячеславович
Наши преимущества
Высококвалифицированный и опытный персонал, постоянно совершенствующий свой профессиональный уровень, работающий в сфере консультирования и оценки более 15 лет
В штате квалифицированные эксперты-оценщики, состоят в СРО - Российское общество оценщиков
В штате компании 8 высококлассных оценщиков, состоящих в различных саморегулируемых организациях оценщиков, что позволяет существенно варьировать стоимость экспертизы отчетов
В числе наших клиентов банки, производственные и торговые предприятия, владельцы крупных объектов недвижимости
Intel
Sega
CocaCola
KIA
ebay
Dell
Вопросы и ответы

Зачем просить кого-то оценить бизнес, если я и так знаю, что стоимость бизнеса в моей нише равна двойному годовому доходу предприятия?

Все общедоступные результаты делаются по «средней» шкале, и вы не можете точно знать, что не стоите выше или ниже усредненного решения. Обобщенная статистика в сфере оценки — не более, чем удобная шкала для подведения итогов. Но она не может дать никакой информации о конкретном бизнесе. Если Ваш бизнес — не шаблон, а индивидуальная и разработанная идея, необходима собственная профессиональная оценка.

Развернуть

На какие вопросы я получу ответ после оценки своего бизнеса?

При оценке реальной стоимости бизнеса важным является получить ответы на три основных вопроса:

  1. Насколько прибылен бизнес на данный момент?
  2. Ожидается ли увеличение прибыли в будущем, и каким он будет?
  3. Какова ожидаемая прибыль для потенциальных покупателей?

Развернуть

Мне известно, что конкурент продал год назад бизнес по цене, в четыре раза превышающей годовой доход. И я точно знаю, что мой ничуть не хуже, а значит, стоит столько же?

К сожалению, уверенности в своих собственных силах бывает не всегда достаточно, особенно, когда речь идет о том, что было год назад. Важным является оснащенность в существующей ситуации в стране, поскольку со временем стоимость и заинтересованность в вашем бизнесе меняется. Оценка бизнеса опирается на глобальную картину миру, а не только на предоставляемые вами данные о конкурентах и бухгалтерии.

Развернуть

Однажды я уже делал оценку бизнеса, зачем мне делать это снова?

Ситуация вокруг меняется: в мире, в политике, на рынке. Значит то, что пару лет назад был рентабельным, сегодня не имеет никакой прибыли.
Также нельзя забывать, что информация о бизнесе может пригодиться вам в случае неожиданной купли-продажи бизнеса. Бывают случаи, когда уже некогда обращаться за услугой — это может повлиять на то, что выгодная сделка будет упущена.

Развернуть

Где еще может пригодиться информация об оценке бизнеса?

Эта информация может потребоваться при разнообразных ситуациях в судах, при урегулировании вопросов, относящихся к финансированию и налогооблажению. Получается, оценка бизнеса может стать вашим «свидетелем» и консультантом.

Развернуть
Остались вопросы?



Получить звонок
в течение 15 минут!