Перечень документов, необходимых для оценки имущества и порядок её проведения

Оценка имущества необходима для банка, точного установления стоимости квартиры, дома, земельного участка. Процедура незаменима, когда человек берет ипотеку, кредит под залог недвижимости.

Банк может не давать займ в случае неточной информации, которую предоставил специалист. Чтобы избежать споров, с оценщиком заключается договор. В нем прописываются условия работы, ответственность оценщика в случае отказа банка. Фотографируется каждый объект, который ему необходим – банки могут к отчету запрашивать качественные снимки. При отсутствии фотографий они отказывают клиенту в получении ипотеки.

Документы для оценки имущества

Вам нужен документ, подтверждающий стоимость имущества? Соберите следующие документы:

• Свидетельство, доказывающее право собственности.
• Договор купли/продажи.
• Дарственная или договор обмена.

Далее соберите папку с документами:

• Техпаспорт на объект.
• Документ, доказывающий, что дом, квартира не обременена залогом, долгом.
• Данные о границе участка.
• Информация об оборудовании внутри здания.
• Данные о доме и других недвижимых объектах, которые нужно оценить.

Когда требуется оценка имущества в уставном капитале?

Оценку заказывают в случаях:

• Купли/продажи объекта, сдачи дома квартиры в аренду.
• Страховании недвижимости.
• Взятия кредита под залог квартиры, коттеджа, земельного участка.
• Внесения недвижимости в капитал определенного предприятия.
• Создания новых проектов, чтобы привлечь инвесторов.
• Проведения процедур, которые связаны с реализацией прав на имущество.

Когда работа заканчивается, клиент получает на руки отчет. Он должен соответствовать требованиям законодательства.

В отчете указывается:

• Описание недвижимости.
• Анализ.
• Описание способов расчета.
• Вычисление стоимости объекта.
• Документы (сертификат оценщика, набор документов заказчика).

Порядок оценки имущества

Оценка имущества – процедура, которая состоит из определенных этапов. Человек самостоятельно находит независимого эксперта, фирму, которая занимается подобными вопросами. Заказчик согласовывает существенные нюансы.

Порядок оценки предполагает следующие действия:

• Уточнение цели осуществления оценки.
• Определение основного объекта.
• Согласование типа оценочной цены.
• Уточнение сроков выполнения работы.
• Озвучивание цены заказанной услуги.
• Заказчик с оценщиком договариваются о крайних сроках выполнения услуги.
• Собираются нужные документы.
• Решаются дополнительные технические, организационные вопросы.

Клиент заключает с оценщиком договор. В нем указываются реквизиты, важные условия процедуры. Специалист выезжает к объекту, осматривает его, собирает данные, проводит экспертизы, оценивает имущество.

Оценщик подготавливает отчет, передает клиенту. В документе указывается информация об недвижимости и ее стоимость. Полученный отчет передается компании, которая его запрашивала.

Почему стоит довериться «РООСКОНСАЛТГРУП»?

Специалисты фирмы выполнят любые услуги касательно продажи, покупки недвижимого имущества. Они имеют большой опыт, заключили договора с большим числом клиентов.

Приемлемые цены, отлично проделанная работа, выполнение ее в нужные сроки – это основные принципы. Их сотрудники фирмы «РООСКОНСАЛТГРУП» четко выполняют.