Порядок оценки стоимости объекта незавершенного строительства

Покупка недостроенного дома, квартиры к новостройке набирает популярность. Иногда у владельцев появляется необходимость продать имущество до запланированной даты сдачи дома в эксплуатацию. В таком случае требуется оценка стоимости объектов незавершенного строительства.

Для чего требуется процедура?

Недостроенными зданиями могут быть объекты:

• Промышленные предприятия.
• Торговые центры.
• Высотные дома.

Они не относятся к категории недвижимости, пока не будет получен заключение государственной комиссии. Но при этом сооружения приносят высокий доход каждому участнику строительства (владельцу, компании).

Оценка объекта незавершенного строительства определяет реальную цену здания. При правильных инвестициях затраты быстро окупаются. Осуществляется процедура в следующих случаях:

• Планируется покупка или продажа.
• Владелец стремится рационально распоряжаться недвижимостью. Ему необходимо быть в курсе трат на строительство, возможной прибыли.
• Хозяину необходимо найти покупателей, инвесторов, быстро решить, как далее использовать объект.

Учет стоимости незаконченной стройки дома происходит также в таких ситуациях:

• Владелец обанкротился.
• Создаются новые отделы и холдинги фирмы.

Процесс оценивания незаконченного здания

Во время процедуры эксперты учитывают стандарты оценки. Процесс состоит из следующих этапов:

• Заказчик и эксперт подписывают договор на осуществление мероприятия. В документе указывается основное задание на проведение процедуры.
• Собирается и анализируется информация, нужная для оценочного мероприятия.
• Проводится оценка здания, определяются подходы, способы проведения экспертизы.
• Клиенту озвучиваются результаты применение методов.
• Формируется окончательная величина цены оцениваемого дома.
• Создается отчет о проведенном мероприятии.

Для подписания договора заказчик обращается в экспертную фирму. Там ему предлагается предварительная консультация. Клиент указывает эксперту основные цели для проведения оценивания. После этого специалист ставит задачи, которые ему придется выполнить. Во время консультации все важные моменты процедуры фиксируются в договоре.

Задание по оценке здания содержит такую информацию:

• Описание внешнего вида незавершенного дома.
• Подтверждение, что клиент является владельцем объекта.
• Главная цель установки стоимости здания.
• Пути использования результатов процедуры, ограничения, которые касаются здания.
• Тип определяемой цены.
• Дата, когда была проведена оценка.
• Срок выполнения мероприятия.
• Ограничения, допущения. На них ориентируется эксперт, который проводит оценку.

После подписания договора специалист подготавливается к осуществлению процедуры. Заказчик предоставляет оценщику необходимую информацию, данные о здании, которое не достроено.

На основе анализа, который проводится заранее, специалист выбирает способ оценки. Также делаются предварительные расчеты. В самом конце эксперт озвучивает заказчику результаты проверки, вычисляет итоговую цену дома.

Почему выбирают «РООСКОНСАЛТГРУП»?

Компания считается крупной государственной, коммерческой организацией, работающей в разных сферах. Специалисты «РООСКОНСАЛТГРУП» найдут подход к каждому клиенту, оперативно и грамотно решат поставленные задачи.

Хотите получить помощь квалифицированного эксперта? Обращайтесь к специалистам фирмы.