Проведение профессиональной оценки

Профессиональная оценка требуется для определения стоимости имущества. Объектом оценки может выступать любая собственность как физических, так и юридических лиц. Как правило, рассчитывается ее рыночная цена на текущий момент, но также оценщик может определить:

• ликвидационную – требуется банку для определения размера займа, показывает какую сумму он сможет выручить за залоговое имущество в случае непогашения заемщиком своих обязательств по кредиту;
• инвестиционную – выявляет степень выгоды при принятии того или иного инвестиционного решения, при этом учитываются критерии конкретного инвестора (риски, уровень доходности, налоговые льготы);
• восстановительную – используется для определения затрат на создание (покупку) идентичного объекта в случае его выхода из строя или уничтожения, определяется при страховании имущества.

Стоимость имущества зависит от целей клиента, они обсуждаются при составлении договора с независимой оценочной компанией.

Цели и объекты независимой оценки

Услуги оценщика могут потребоваться в таких случаях:

• оформление наследства (на основании зафиксированной в отчете цены определяется размер обязательной госпошлины);
• сделки купли-продажи;
• составление договоров аренды, лизинга, мены или дарения;
• внесение имущества в уставной капитал;
• страхование;
• возмещение ущерба;
• составление брачного контракта;
• решение имущественных споров;
• оптимизация налогообложения (для этого может быть произведен пересмотр кадастровой стоимости);
• ликвидация или реорганизация предприятия;
• приватизация и пр.

Услуга оценки позволяет определить цену любого имущества:

• недвижимости (осуществляется как оценка квартир, так и земельных участков, коттеджей, гаражей, офисных и коммерческих помещений, незавершенного строительства);
• бизнеса в целом или долей компании;
• транспорта (авто-, мото-, воздушного, водного);
• машин и оборудования (станков, производственных линий, компьютерной техники, инструментов);
• предметов искусства или коллекционирования (картин, оружия, арт-объектов);
• ценных бумаг (акций, векселей, облигаций);
• интеллектуальной собственности (авторских прав, патентов, ноу-хау, торговых марок).

В ходе оценивания применяются разные подходы и методы, проводится анализ рынка, затем составляется письменный отчет – официальный документ, имеющий юридическую силу. Эксперты руководствуются положениями закона РФ «Об оценочной деятельности», а также профессиональными принципами независимости, полноты, достоверности.

Независимая оценка в Москве от «Роосконсалтгруп»

Компания «Роосконсалтгруп» осуществляет оценочную деятельность в Москве и Московской области с 2006 года. В штате 12 экспертов-оценщиков членов СРО, их профессиональная ответственность застрахована.

Каждому клиенту предоставляется персональный менеджер, также возможно сопровождение в суде. Отчеты соответствуют законодательству, международным и федеральным стандартам. Первичную консультацию можно получить бесплатно.