Сколько стоит оценка квартиры

Проведение финансовых сделок зачастую сопровождаются оформлением имущества под залог или ипотекой собственного жилья в случае оформления банковского кредита.

Кадастровая стоимость недвижимости регулируется факторами внешнего и внутреннего рынка. В ее оценке принимают участие юридические и физические лица, соответствующие требованиям законодательства.

В каких случаях требуется оценка

Граждане, заключающие сделки, не могут основываться на приблизительной стоимости жилья. Для этого нужна оценка грамотного специалиста. Знать, на какую сумму может рассчитывать кредитор, необходимо в следующих случаях:

• При оформлении ипотечного кредита.
• Во время страхования недвижимости.
• При сделке купли/продажи квартиры.
• Когда нужно оформить опекунство.
• В процессе приватизации жилья и пр.

Участники сделки могут сами договориться о стоимости недвижимости, однако банк требует фактических показателей, основанных на текущей кадастровой стоимости квартиры. Чтобы воспользоваться услугами специалиста, заемщику необходимо узнать, сколько стоит оценка квартиры для ипотеки.

Как проходит оценка жилья

Кредитор должен знать, на какую сумму ему рассчитывать в случае невыполнения заемщиком взятых на себя обязательств. Для этого необходимо обратиться в соответствующую юридическую организацию или к частному физическому лицу, имеющему договор на сотрудничество с лицензированной компанией. Для получения услуг потребуются такие документы:

• Удостоверение личности собственника.
• ИНН – идентификационный номер владельца.
• Свидетельство на право собственности недвижимостью.
• Справка БТИ с выпиской из техпаспорта и планировки квартиры.

Возможно для эксперта потребуется дополнительная информация, например, снимки всех комнат, фиксирующие их состояние и т. п. Заказчик обязан предоставить доступ ко всей необходимой информации.

Стоимость оценочных услуг

Оценка квартиры для ипотеки регулируется несколькими положениями:

• Региональным расположением объекта.
• Личной позицией оценщика.
• Состоянием, в котором находится недвижимость.

Информация, предоставленная в отчетах для банков, проходит тщательную проверку. Это связано с неоднократными случаями умышленного завышения заемщиком цены на недвижимость с целью получения большей суммы займа. Поэтому договорная цена между участниками сделки не имеет веского юридического основания.

Сколько стоит оценка квартиры для продажи в Москве

Столичные цены отличаются от средних, принятых за стандарт в России. Это связано с общими завышенными требованиями к проживанию в главном городе страны. Кроме того, важными критериями, влияющими на услуги оценщика, являются:

• Наличие ремонта.
• Расположение комнат (планировка).
• Нахождение объекта поблизости/вдалеке от развитой инфраструктуры.
• Общая площадь жилья.
• Расположение в городе (центр, спальные районы и т. д.).

Оценка квартиры в Москве также зависит от самой компании. «Старожилы» могут себе позволить несколько завышенные расценки. Услуги для элитного жилья могут обойтись от семи тысяч рублей. Средняя стоимость процедуры в пределах 4-5 тысяч. Если площадь менее 70 м2, то можно вложиться и в 2-2,5 тысячи.

Большое значение имеет обустройство квартиры: ремонт, современные двери, металлопластиковые окна и даже наличие стандартной телефонной точки.