Способы снизить кадастровую стоимость

Когда оценка кадастровой стоимости определена неправильно, владелец подает заявление на ее пересмотр. В зависимости от установленной цены определяется величина налогов на недвижимость. Чтобы уменьшить кадастровую стоимость, важно обратиться к эксперту.

На что воздействует кадастровая цена?

Для чего необходимо определить кадастровую стоимость недвижимости? Ведь совсем недавно это значение было необязательным. Владельцы во время оценки имущества учитывали только свои убеждения.

Важен был только ремонт помещения, расположение объекта, престижность дома и другие нюансы.  Сегодня определение кадастровой стоимости стоит на первом плане. Из установленной суммы начисляется налог, подлежащий оплате. Но не в каждом случае собственников устраивает цифра, указанная в платежном документе.

Многие полагают, что расчет стоимости был определен неправомерно, а во время подсчета были нарушены определенные пункты. Вследствие увеличивается стоимость имущества. А это означает следующее – владельцу приходится делать дополнительные вклады.

Как поступить при завышении кадастровой стоимости?

Если внимательно изучать налоги, сборы, то при увеличении кадастровой цены можно заметить разницу в цифрах. Неприятно понимать, что необходимо потратить больше денег на уплату налога.

Не стоит мериться с такими ошибками. Очень часто они возникают во время подсчета, для устранения нужно правильно действовать, отстаивать права. В противном случае сумма налога с годами сильно увеличится, а уплаченные ранее деньги налогоплательщик уже не сможет вернуть.

Подать заявление на изменение кадастровой стоимости можно в следующих случаях:

• Необходимо оспорить «старую» цену.
• Владелец участвует в установке новой стоимости.
• Обнаружены ошибки, недочеты при расчетах.
• Происходит оспаривание кадастровой цены после ее изменения.

Законодательством предполагаются следующие шаги занижения кадастровой стоимости:

• Собственник пишет заявление на имя директора государственного кадастра. В документе человек указывает, почему он не согласен с суммой, обнаруженную ошибку и причины ее появления.
• Владелец недвижимости обращается к независимому эксперту, который выявляет разницу цены объекта. На основе полученных результатов определяется целесообразность понижения кадастровой стоимости.
• Собираются необходимые документы (выписка с кадастровой ценой, копия права собственности, паспорт).
• Человек обращается в комиссию Росреестра. Организация урегулирует споры. Комиссия рассматривает заявление от заказчика примерно 30 дней. Потом определяется решение, одобряется переоценка.

Если владелец объекта соглашается с решением комиссии, он обжалывает решение в суде. На процесс отводится до 10 суток.

Почему доверяют «РООСКОНСАЛТГРУП»?

Компания существует на рынке оценки больше 10 лет. Фирма оказывает полный набор оценочных услуг в области недвижимости.

Эксперты «РООСКОНСАЛТГРУП» осуществляют оценку:

• недвижимости;
• бизнеса;
• ценных документов;
• движимого имущества;
• земли;
• товарных, материальных ценностей.

Эксперты фирмы находят подход к каждому клиенту. Они стремятся заключить плодотворные, результативные договора.