> Полезная информация > Способы снизить кадастровую стоимость

Способы снизить кадастровую стоимость
Бесплатная консультация


Доверьте работу профессионалам!
Стоимость оценки от 5000 рублей
Подготовим отчет в короткие сроки
Возьмем на себя все риски
Сопровождаем клиента в суде
Узнать стоимость объекта бесплатно по телефону!

Способы снизить кадастровую стоимость


Когда оценка кадастровой стоимости определена неправильно, владелец подает заявление на ее пересмотр. В зависимости от установленной цены определяется величина налогов на недвижимость. Чтобы уменьшить кадастровую стоимость, важно обратиться к эксперту.

На что воздействует кадастровая цена?

Для чего необходимо определить кадастровую стоимость недвижимости? Ведь совсем недавно это значение было необязательным. Владельцы во время оценки имущества учитывали только свои убеждения.

Важен был только ремонт помещения, расположение объекта, престижность дома и другие нюансы.  Сегодня определение кадастровой стоимости стоит на первом плане. Из установленной суммы начисляется налог, подлежащий оплате. Но не в каждом случае собственников устраивает цифра, указанная в платежном документе.

Многие полагают, что расчет стоимости был определен неправомерно, а во время подсчета были нарушены определенные пункты. Вследствие увеличивается стоимость имущества. А это означает следующее – владельцу приходится делать дополнительные вклады.

Как поступить при завышении кадастровой стоимости?

Если внимательно изучать налоги, сборы, то при увеличении кадастровой цены можно заметить разницу в цифрах. Неприятно понимать, что необходимо потратить больше денег на уплату налога.

Не стоит мериться с такими ошибками. Очень часто они возникают во время подсчета, для устранения нужно правильно действовать, отстаивать права. В противном случае сумма налога с годами сильно увеличится, а уплаченные ранее деньги налогоплательщик уже не сможет вернуть.

Подать заявление на изменение кадастровой стоимости можно в следующих случаях:

  • Необходимо оспорить «старую» цену.
  • Владелец участвует в установке новой стоимости.
  • Обнаружены ошибки, недочеты при расчетах.
  • Происходит оспаривание кадастровой цены после ее изменения.

Законодательством предполагаются следующие шаги занижения кадастровой стоимости:

  • Собственник пишет заявление на имя директора государственного кадастра. В документе человек указывает, почему он не согласен с суммой, обнаруженную ошибку и причины ее появления.
  • Владелец недвижимости обращается к независимому эксперту, который выявляет разницу цены объекта. На основе полученных результатов определяется целесообразность понижения кадастровой стоимости.
  • Собираются необходимые документы (выписка с кадастровой ценой, копия права собственности, паспорт).
  • Человек обращается в комиссию Росреестра. Организация урегулирует споры. Комиссия рассматривает заявление от заказчика примерно 30 дней. Потом определяется решение, одобряется переоценка.

Если владелец объекта соглашается с решением комиссии, он обжалывает решение в суде. На процесс отводится до 10 суток.

Почему доверяют «РООСКОНСАЛТГРУП»?

Компания существует на рынке оценки больше 10 лет. Фирма оказывает полный набор оценочных услуг в области недвижимости.

Эксперты «РООСКОНСАЛТГРУП» осуществляют оценку:

  • недвижимости;
  • бизнеса;
  • ценных документов;
  • движимого имущества;
  • земли;
  • товарных, материальных ценностей.

Эксперты фирмы находят подход к каждому клиенту. Они стремятся заключить плодотворные, результативные договора.

Вы можете сейчас:
Выберите раздел оценки
Вы можете сейчас:
Цена/Качество
Разумные цены и высокое качество работы!
Скорость
Мы экономим ваше время, поэтому работаем быстро и, если нужно, – еще быстрее!
Страхование
Наша профессиональная деятельность и деятельность оценщиков застрахована!
Персональный менеджер
Обеспечиваем персонального менеджера для взаимодействия с Заказчиком в процессе оценки!
Совпровождение
Мы сопровождаем клиента после оценки, в том числе в судебных органах!

Опыт работы на рынке оценочных услуг с 2009 года!

Директор департамента оценки
Генеральный директор
Курсенко Алексей Вячеславович
Наши преимущества
Высококвалифицированный и опытный персонал, постоянно совершенствующий свой профессиональный уровень, работающий в сфере консультирования и оценки более 15 лет
В штате квалифицированные эксперты-оценщики, состоят в СРО - Российское общество оценщиков
В штате компании 8 высококлассных оценщиков, состоящих в различных саморегулируемых организациях оценщиков, что позволяет существенно варьировать стоимость экспертизы отчетов
В числе наших клиентов банки, производственные и торговые предприятия, владельцы крупных объектов недвижимости
Intel
Sega
CocaCola
KIA
ebay
Dell
Вопросы и ответы

Зачем просить кого-то оценить бизнес, если я и так знаю, что стоимость бизнеса в моей нише равна двойному годовому доходу предприятия?

Все общедоступные результаты делаются по «средней» шкале, и вы не можете точно знать, что не стоите выше или ниже усредненного решения. Обобщенная статистика в сфере оценки — не более, чем удобная шкала для подведения итогов. Но она не может дать никакой информации о конкретном бизнесе. Если Ваш бизнес — не шаблон, а индивидуальная и разработанная идея, необходима собственная профессиональная оценка.

Развернуть

На какие вопросы я получу ответ после оценки своего бизнеса?

При оценке реальной стоимости бизнеса важным является получить ответы на три основных вопроса:

  1. Насколько прибылен бизнес на данный момент?
  2. Ожидается ли увеличение прибыли в будущем, и каким он будет?
  3. Какова ожидаемая прибыль для потенциальных покупателей?

Развернуть

Мне известно, что конкурент продал год назад бизнес по цене, в четыре раза превышающей годовой доход. И я точно знаю, что мой ничуть не хуже, а значит, стоит столько же?

К сожалению, уверенности в своих собственных силах бывает не всегда достаточно, особенно, когда речь идет о том, что было год назад. Важным является оснащенность в существующей ситуации в стране, поскольку со временем стоимость и заинтересованность в вашем бизнесе меняется. Оценка бизнеса опирается на глобальную картину миру, а не только на предоставляемые вами данные о конкурентах и бухгалтерии.

Развернуть

Однажды я уже делал оценку бизнеса, зачем мне делать это снова?

Ситуация вокруг меняется: в мире, в политике, на рынке. Значит то, что пару лет назад был рентабельным, сегодня не имеет никакой прибыли.
Также нельзя забывать, что информация о бизнесе может пригодиться вам в случае неожиданной купли-продажи бизнеса. Бывают случаи, когда уже некогда обращаться за услугой — это может повлиять на то, что выгодная сделка будет упущена.

Развернуть

Где еще может пригодиться информация об оценке бизнеса?

Эта информация может потребоваться при разнообразных ситуациях в судах, при урегулировании вопросов, относящихся к финансированию и налогооблажению. Получается, оценка бизнеса может стать вашим «свидетелем» и консультантом.

Развернуть
Остались вопросы?



Получить звонок
в течение 15 минут!