> Полезная информация > В каких случаях и как можно оспорить кадастровую стоимость земли?

В каких случаях и как можно оспорить кадастровую стоимость земли?
Бесплатная консультация


Доверьте работу профессионалам!
Стоимость оценки от 5000 рублей
Подготовим отчет в короткие сроки
Возьмем на себя все риски
Сопровождаем клиента в суде
Узнать стоимость объекта бесплатно по телефону!

В каких случаях и как можно оспорить кадастровую стоимость земли?


Переоценка земли, проводящая в рамках кадастрового оценки, поднимает цену участка. По полученным данным увеличивается размер оплаты в налоговую организацию. В таком случае единственный выход – оспаривание кадастровой стоимости земли. Владелец участка заказывает повторную переоценку, которую может реализовать независимый эксперт.

Когда требуется оспаривание кадастровой цены участка?

Существует несколько причин, из-за которых нужно оспорить кадастровую стоимость земли. К основным относятся следующие:

  • Владелец земельного участка нашел ошибку при оформлении. Он хочет ее исправить.
  • Собственник подал заявление и документы на повторную проверку. В них указываются присутствующие недочеты кадастровых записей.
  • При наличии свидетельства независимого эксперта.
  • По решению ГКН либо суда. В нем речь касается внесения необходимых правок в учетных данных.

Основания для проведения переоценки участка имеют юридическую силу. Для этого требуется комплексное вмешательство, которое проводится поэтапно. Во время мероприятия соблюдаются определенные действия.

Способы оспаривания кадастровой оценки

Сегодня владельцы земельных участков могут использовать следующие методы оспаривания стоимости:

  • Собственник обращается в региональную комиссию, где и решается данный спор.
  • Владелец участка подает заявление в суд.

Для владельцев предприятий обязательное условие обращения в суд – он должен соблюдать комиссионный метод разрешения спора. Для остальных это условие не обязательное – человек сразу может нести документы в суд.

Подача документов в региональную комиссию имеет преимущества:

  • Рассматривается спор в сжатые сроки. На практике процедура занимает не больше 3 месяцев.
  • Владелец земельного участка не вносит дополнительную плату. Для обращения в суд необходимо оплатить налог.
  • Присутствие иного метода для будущего оспаривания через судебное учреждение.

Обращение в суд – это первый этап оспаривания или обжалования решения комиссии. Собственник земли собирает пакет необходимых документов, как при рассмотрении спора через комиссию.

Что учитывается при оспаривании кадастровой цены участка?

  • Суд оценивает законность проведения процедуры, обоснованность выбора победившей стороны тендера.
  • Во время рассмотрения результатов осуществления кадастровых работ проверяются качественные и количественные критерии земли.

Если во время подачи иска предоставляется отчет независимого эксперта, межевой план земли, суд привлекает специалиста к участию в процессе.

Когда в судебном процессе выявляются нарушения кадастрового эксперта, спорная стоимость аннулируется.

Почему можно довериться «РООСКОНСАЛТГРУП»?

Оценочная фирма существует на рынке больше 10 лет, вся деятельность экспертов компании застрахована. В агентстве работает 12 опытных оценщиков. Если нужна консультация, они предоставят ее вам.

Доверьте оспаривание кадастровой цены земли профессионалам, которые быстро выполнят работу, возьмут на себя риски. Также эксперты фирмы сопроводят в суде, если это необходимо.

Вы можете сейчас:
Выберите раздел оценки
Вы можете сейчас:
Цена/Качество
Разумные цены и высокое качество работы!
Скорость
Мы экономим ваше время, поэтому работаем быстро и, если нужно, – еще быстрее!
Страхование
Наша профессиональная деятельность и деятельность оценщиков застрахована!
Персональный менеджер
Обеспечиваем персонального менеджера для взаимодействия с Заказчиком в процессе оценки!
Совпровождение
Мы сопровождаем клиента после оценки, в том числе в судебных органах!

Опыт работы на рынке оценочных услуг с 2009 года!

Директор департамента оценки
Генеральный директор
Курсенко Алексей Вячеславович
Наши преимущества
Высококвалифицированный и опытный персонал, постоянно совершенствующий свой профессиональный уровень, работающий в сфере консультирования и оценки более 15 лет
В штате квалифицированные эксперты-оценщики, состоят в СРО - Российское общество оценщиков
В штате компании 8 высококлассных оценщиков, состоящих в различных саморегулируемых организациях оценщиков, что позволяет существенно варьировать стоимость экспертизы отчетов
В числе наших клиентов банки, производственные и торговые предприятия, владельцы крупных объектов недвижимости
Intel
Sega
CocaCola
KIA
ebay
Dell
Вопросы и ответы

Зачем просить кого-то оценить бизнес, если я и так знаю, что стоимость бизнеса в моей нише равна двойному годовому доходу предприятия?

Все общедоступные результаты делаются по «средней» шкале, и вы не можете точно знать, что не стоите выше или ниже усредненного решения. Обобщенная статистика в сфере оценки — не более, чем удобная шкала для подведения итогов. Но она не может дать никакой информации о конкретном бизнесе. Если Ваш бизнес — не шаблон, а индивидуальная и разработанная идея, необходима собственная профессиональная оценка.

Развернуть

На какие вопросы я получу ответ после оценки своего бизнеса?

При оценке реальной стоимости бизнеса важным является получить ответы на три основных вопроса:

  1. Насколько прибылен бизнес на данный момент?
  2. Ожидается ли увеличение прибыли в будущем, и каким он будет?
  3. Какова ожидаемая прибыль для потенциальных покупателей?

Развернуть

Мне известно, что конкурент продал год назад бизнес по цене, в четыре раза превышающей годовой доход. И я точно знаю, что мой ничуть не хуже, а значит, стоит столько же?

К сожалению, уверенности в своих собственных силах бывает не всегда достаточно, особенно, когда речь идет о том, что было год назад. Важным является оснащенность в существующей ситуации в стране, поскольку со временем стоимость и заинтересованность в вашем бизнесе меняется. Оценка бизнеса опирается на глобальную картину миру, а не только на предоставляемые вами данные о конкурентах и бухгалтерии.

Развернуть

Однажды я уже делал оценку бизнеса, зачем мне делать это снова?

Ситуация вокруг меняется: в мире, в политике, на рынке. Значит то, что пару лет назад был рентабельным, сегодня не имеет никакой прибыли.
Также нельзя забывать, что информация о бизнесе может пригодиться вам в случае неожиданной купли-продажи бизнеса. Бывают случаи, когда уже некогда обращаться за услугой — это может повлиять на то, что выгодная сделка будет упущена.

Развернуть

Где еще может пригодиться информация об оценке бизнеса?

Эта информация может потребоваться при разнообразных ситуациях в судах, при урегулировании вопросов, относящихся к финансированию и налогооблажению. Получается, оценка бизнеса может стать вашим «свидетелем» и консультантом.

Развернуть
Остались вопросы?



Получить звонок
в течение 15 минут!