В каких случаях и как можно оспорить кадастровую стоимость земли?

Переоценка земли, проводящая в рамках кадастрового оценки, поднимает цену участка. По полученным данным увеличивается размер оплаты в налоговую организацию. В таком случае единственный выход – оспаривание кадастровой стоимости земли. Владелец участка заказывает повторную переоценку, которую может реализовать независимый эксперт.

Когда требуется оспаривание кадастровой цены участка?

Существует несколько причин, из-за которых нужно оспорить кадастровую стоимость земли. К основным относятся следующие:

• Владелец земельного участка нашел ошибку при оформлении. Он хочет ее исправить.
• Собственник подал заявление и документы на повторную проверку. В них указываются присутствующие недочеты кадастровых записей.
• При наличии свидетельства независимого эксперта.
• По решению ГКН либо суда. В нем речь касается внесения необходимых правок в учетных данных.

Основания для проведения переоценки участка имеют юридическую силу. Для этого требуется комплексное вмешательство, которое проводится поэтапно. Во время мероприятия соблюдаются определенные действия.

Способы оспаривания кадастровой оценки

Сегодня владельцы земельных участков могут использовать следующие методы оспаривания стоимости:

• Собственник обращается в региональную комиссию, где и решается данный спор.
• Владелец участка подает заявление в суд.

Для владельцев предприятий обязательное условие обращения в суд – он должен соблюдать комиссионный метод разрешения спора. Для остальных это условие не обязательное – человек сразу может нести документы в суд.

Подача документов в региональную комиссию имеет преимущества:

• Рассматривается спор в сжатые сроки. На практике процедура занимает не больше 3 месяцев.
• Владелец земельного участка не вносит дополнительную плату. Для обращения в суд необходимо оплатить налог.
• Присутствие иного метода для будущего оспаривания через судебное учреждение.

Обращение в суд – это первый этап оспаривания или обжалования решения комиссии. Собственник земли собирает пакет необходимых документов, как при рассмотрении спора через комиссию.

Что учитывается при оспаривании кадастровой цены участка?

• Суд оценивает законность проведения процедуры, обоснованность выбора победившей стороны тендера.
• Во время рассмотрения результатов осуществления кадастровых работ проверяются качественные и количественные критерии земли.

Если во время подачи иска предоставляется отчет независимого эксперта, межевой план земли, суд привлекает специалиста к участию в процессе.

Когда в судебном процессе выявляются нарушения кадастрового эксперта, спорная стоимость аннулируется.

Почему можно довериться «РООСКОНСАЛТГРУП»?

Оценочная фирма существует на рынке больше 10 лет, вся деятельность экспертов компании застрахована. В агентстве работает 12 опытных оценщиков. Если нужна консультация, они предоставят ее вам.

Доверьте оспаривание кадастровой цены земли профессионалам, которые быстро выполнят работу, возьмут на себя риски. Также эксперты фирмы сопроводят в суде, если это необходимо.