В каких случаях нужна оценка для нотариуса

Оценка для нотариуса – процедура, позволяющая установить стоимость имущественной ценности для последующего перечисления пошлины и внесения других видов взносов. Акт об оценке требуют при оформлении прав гражданина в качестве собственника имущества.

Если владелец не заказывает определение цены объекта, его действия признают незаконными, а сделку недействительной.

Когда без оценки для нотариуса не обойтись

В каких случаях нужна оценка для нотариуса?

• Проводятся операции с недвижимой или движимой собственностью.
• После смерти наследодателя вступает в наследство другое физическое лицо.
• Один из учредителей предприятия продает другому свою долю или ценные бумаги.
• При оформлении развода разделу подлежит имущество.
• Для продолжительного управления имущество передают или дарят.

Для проведения профессионального анализа стоимости имущественной единицы привлекаются оценщики, получившие лицензию. Акт о проведении оценки имущества передают нотариусу.

Этапы, на которые делится процедура определения реальной стоимости объекта:

• В согласованное с заказчиком время эксперт выезжает по указанному адресу.
• Специалисту передают основные документы. Это может быть документ, утверждающий право собственности на имущество, справка с данными из реестра акционеров, паспорт, бухгалтерская отчетность организации.
• Эксперт анализирует сведения и определяет стоимость объекта. Для профессионального сотрудника хватит 2–3 дней. Сложности возникают при фиксации цены на акции, которые не котируются и не реализуются на биржевом рынке. Ведь тогда специалисту нужно проанализировать работу компании, уточнить доходность, то есть оценить прибыльность бизнес деятельности.
• Сотрудник экспертного бюро составляет отчет для заказчика.

Преимущества и недостатки методологии оценки для нотариуса

При определении стоимости имущественной ценности специалисты ориентируются на три основных метода. Каждый из них имеет свои преимущества и недостатки:

• Сравнительный подход – основан на сравнении похожих имущественных единиц. Эксперт получает приблизительную цену объекта на рынке.
• Затратный – специалист анализирует затраты, без которых не обойтись при формировании похожего объекта. Метод отражает реальную стоимость оцениваемого имущества.
• Доходный вариант – специалист предполагает, какую прибыль принесет объект. Эксперт должен хорошо разбираться в эффективном применении имущества и уметь прогнозировать развитие.

Если проведение процедуры не к спеху, лучше подписаться на рассылку новостей от экспертного бюро через официальный сайт. Каждая уважающая себя компания регулярно инициирует выгодные акционные предложения и скидки.

Преимущества оценки для нотариуса специалистами «Роосконсалтгруп»

Оценку имущественного объекта для нотариуса специалисты «Роосконсалтгруп» проводят 13 лет. Сотрудники знают все подводные камни оценки и могут легко обойти их.

У организации есть удобный и грамотно оформленный сайт. Здесь вы можете заказать бесплатную консультацию, указав контактный телефон и свое имя. Менеджер сам перезвонит вам.

Работа выполняется в сжатые сроки. Приятно удивляют клиентов «Рооскансалтгруп» цены на услуги. Предприятие своевременно проходит аккредитацию и продлевает действие разрешительных документов, сертификатов, дающих возможность проводить оценки имущества.

Если вы еще сомневаетесь в репутации компании, ознакомьтесь с положительными отзывами и рекомендациями клиентов, и все сомнения отойдут на второй план.