> Полезная информация > Зачем делать оценку здания

Зачем делать оценку здания
Бесплатная консультация


Доверьте работу профессионалам!
Стоимость оценки от 5000 рублей
Подготовим отчет в короткие сроки
Возьмем на себя все риски
Сопровождаем клиента в суде
Узнать стоимость объекта бесплатно по телефону!

Зачем делать оценку здания


Недвижимость является собой группой объектов гражданских прав. При осуществлении сделок с недвижимой собственностью требуется соблюдать много различных нюансов. В некоторых случаях может потребоваться проведение оценки здания или иного объекта.

Когда требуется оценка здания независимым экспертом в Москве

Для всех владельцев недвижимых объектов интересна информация об их действительной стоимости. Однако особенно актуальной она становится при появлении желании распорядиться своей собственностью. Чаще всего вопрос об оценке зданий возникает при совершении сделок купли-продажи.

Если цена сделки не будет соответствовать действительной (занижена или завышена) это может затянуть и осложнить процесс продажи объекта. Наличие оценки поможет сделать процесс продажи более эффективным, снизить возможные риски. Определение стоимости также требуется при сдаче зданий и прочих сооружений в аренду.

Оценка также требуется при оформлении залога на недвижимый объект. Обычно такая необходимость возникает при подписании кредитных договоров. Сведения об оценке здания потребуются и при имущественном страховании. Кроме того, оценка имеет значение в случае оформления наследственных прав, разрешении имущественных споров.

Проводится оценка здания независимым экспертом в Москве или другом городе. Делать это самостоятельно лицам без специального образования и квалификации не стоит. В противном случае можно допустить немало ошибок при осуществлении процедуры.

Как проводится оценка здания. Способы оценки здания

Для проведения оценки заказчику требуется выбрать подходящую оценщика или оценочную компанию. При этом следует исходить не только из цены оказываемых услуг, но и других важных моментов. Оценочная деятельность осуществляется только квалифицированными экспертами, застраховавшими свою ответственность.

Перед заключением договора следует узнать об опыт работы специалистов, почитать отзывы других клиентов. Не менее важно правильно поставить задачу перед экспертом, предоставить ему все необходимые для работы бумаги. В их число входят:

  • техническая документация на здание;
  • правоустанавливающие бумаги;
  • документы на землю;
  • сведения об обременениях.

При необходимости эксперт может запросить у клиента и дополнительные бумаги. Помимо указных документов оценщик также изучает имеющуюся инфраструктуру, характеристики земельного участка, расположение здания. В своей работе эксперты используют различные способы оценки здания.

Чаще всего они применяют сравнительный подход. Кроме того, могут быть использованы доходный и затратный методы расчета. Примененный при оценке метод, а также ее результат отражаются экспертом в отчете.

Вы можете сейчас:
Выберите раздел оценки
Вы можете сейчас:
Цена/Качество
Разумные цены и высокое качество работы!
Скорость
Мы экономим ваше время, поэтому работаем быстро и, если нужно, – еще быстрее!
Страхование
Наша профессиональная деятельность и деятельность оценщиков застрахована!
Персональный менеджер
Обеспечиваем персонального менеджера для взаимодействия с Заказчиком в процессе оценки!
Совпровождение
Мы сопровождаем клиента после оценки, в том числе в судебных органах!

Опыт работы на рынке оценочных услуг с 2009 года!

Директор департамента оценки
Генеральный директор
Курсенко Алексей Вячеславович
Наши преимущества
Высококвалифицированный и опытный персонал, постоянно совершенствующий свой профессиональный уровень, работающий в сфере консультирования и оценки более 15 лет
В штате квалифицированные эксперты-оценщики, состоят в СРО - Российское общество оценщиков
В штате компании 8 высококлассных оценщиков, состоящих в различных саморегулируемых организациях оценщиков, что позволяет существенно варьировать стоимость экспертизы отчетов
В числе наших клиентов банки, производственные и торговые предприятия, владельцы крупных объектов недвижимости
Intel
Sega
CocaCola
KIA
ebay
Dell
Вопросы и ответы

Зачем просить кого-то оценить бизнес, если я и так знаю, что стоимость бизнеса в моей нише равна двойному годовому доходу предприятия?

Все общедоступные результаты делаются по «средней» шкале, и вы не можете точно знать, что не стоите выше или ниже усредненного решения. Обобщенная статистика в сфере оценки — не более, чем удобная шкала для подведения итогов. Но она не может дать никакой информации о конкретном бизнесе. Если Ваш бизнес — не шаблон, а индивидуальная и разработанная идея, необходима собственная профессиональная оценка.

Развернуть

На какие вопросы я получу ответ после оценки своего бизнеса?

При оценке реальной стоимости бизнеса важным является получить ответы на три основных вопроса:

  1. Насколько прибылен бизнес на данный момент?
  2. Ожидается ли увеличение прибыли в будущем, и каким он будет?
  3. Какова ожидаемая прибыль для потенциальных покупателей?

Развернуть

Мне известно, что конкурент продал год назад бизнес по цене, в четыре раза превышающей годовой доход. И я точно знаю, что мой ничуть не хуже, а значит, стоит столько же?

К сожалению, уверенности в своих собственных силах бывает не всегда достаточно, особенно, когда речь идет о том, что было год назад. Важным является оснащенность в существующей ситуации в стране, поскольку со временем стоимость и заинтересованность в вашем бизнесе меняется. Оценка бизнеса опирается на глобальную картину миру, а не только на предоставляемые вами данные о конкурентах и бухгалтерии.

Развернуть

Однажды я уже делал оценку бизнеса, зачем мне делать это снова?

Ситуация вокруг меняется: в мире, в политике, на рынке. Значит то, что пару лет назад был рентабельным, сегодня не имеет никакой прибыли.
Также нельзя забывать, что информация о бизнесе может пригодиться вам в случае неожиданной купли-продажи бизнеса. Бывают случаи, когда уже некогда обращаться за услугой — это может повлиять на то, что выгодная сделка будет упущена.

Развернуть

Где еще может пригодиться информация об оценке бизнеса?

Эта информация может потребоваться при разнообразных ситуациях в судах, при урегулировании вопросов, относящихся к финансированию и налогооблажению. Получается, оценка бизнеса может стать вашим «свидетелем» и консультантом.

Развернуть
Остались вопросы?



Получить звонок
в течение 15 минут!