> Полезная информация > Зачем нужна оценка квартиры для нотариуса при оформлении наследства?

Зачем нужна оценка квартиры для нотариуса при оформлении наследства?
Бесплатная консультация


Доверьте работу профессионалам!
Стоимость оценки от 5000 рублей
Подготовим отчет в короткие сроки
Возьмем на себя все риски
Сопровождаем клиента в суде
Узнать стоимость объекта бесплатно по телефону!

Зачем нужна оценка квартиры для нотариуса при оформлении наследства?


В подавляющем большинстве случаев объектом наследования становится именно квартира. И чаще всего ее наследуют самые близкие родственники. Хоть они освобождаются от оплаты подоходного налога при вступлении в наследство, но без процедуры оценивания обойтись не смогут. Потому что оценка квартиры для нотариуса при оформлении наследства – пусть и несколько формальная, но необходимая процедура. От нее зависит размер пошлины, который необходимо будет заплатить за услуги нотариуса. А поскольку пошлина эта – государственная, то и отчет об оценивании нотариус может принять только от участника одной из саморегулирующихся организаций (СРО).

Именно такие услуги квалифицированных оценщиков предоставляют своим клиент в «РООСКОНСАЛТГРУПП».

Еще несколько причин обратиться за оцениванием квартиры

Размер пошлины – это, как уже говорилось, необходимая формальность. Но существуют такие обстоятельство, когда без правильной рыночной оценки наследуемой квартиры не обойтись.

Например:

  • При наличии нескольких наследников и отсутствии завещания (либо в нем не указаны четкие деления наследуемого имущества между всеми, кто имеет на него права). Особенно это актуально, если помимо квартиры, делить нужно еще какие-то объекты.
  • Если раздел имущества между наследниками привел к судебным разбирательствам. Здесь без четко-сформулированных юридических заключений не обойтись.

Обращаясь за помощью к оценщику самостоятельно, надо понимать, что цель этого обращения – именно рыночная (но не кадастровая) оценка.

Какие документы нужно подготовить, чтобы без проблем начать процесс?

Профессиональный оценщик в идеале должен сделать две вещи: проанализировать предоставленные ему документы и непосредственно ознакомиться с объектом оценивания. И если последний момент осуществить бывает не просто, а порой невозможно, то сбор пакета документов – это необходимость, без которой не обойтись.

Оценщику нужны:

  • Документы, подтверждающие права наследодателя.
  • Справка из БТИ.
  • Свидетельство того, что квартира используется как залог, сдается в аренду и т.п. Все эти «отягощающие» обстоятельства (при их наличии, разумеется) могут даже снизить реальную сумму оценки.

Время: на что и сколько требуется

Если говорить об оценке квартиры для оформления наследства, то срок действия заключения составляет 6 месяцев. Практически столько, сколько требует вступление в наследство. Поэтому настоятельный совет от «РООСКОНСАЛТГРУПП» – не откладывать этот вопрос на последний момент.
Да, обычно процедура не занимает больше 2-3 дней, а многие осуществляют ее даже за один день. Но никто не исключает появления форс-мажорных обстоятельств, а для сделок с недвижимостью, даже формальных, это совсем ни к чему.

Поэтому два главных условия успешного вхождения в наследство – сотрудничество с сертифицированными оценщиками и четкое соблюдение законных сроков.

Вы можете сейчас:
Выберите раздел оценки
Вы можете сейчас:
Цена/Качество
Разумные цены и высокое качество работы!
Скорость
Мы экономим ваше время, поэтому работаем быстро и, если нужно, – еще быстрее!
Страхование
Наша профессиональная деятельность и деятельность оценщиков застрахована!
Персональный менеджер
Обеспечиваем персонального менеджера для взаимодействия с Заказчиком в процессе оценки!
Совпровождение
Мы сопровождаем клиента после оценки, в том числе в судебных органах!

Опыт работы на рынке оценочных услуг с 2009 года!

Директор департамента оценки
Генеральный директор
Курсенко Алексей Вячеславович
Наши преимущества
Высококвалифицированный и опытный персонал, постоянно совершенствующий свой профессиональный уровень, работающий в сфере консультирования и оценки более 15 лет
В штате квалифицированные эксперты-оценщики, состоят в СРО - Российское общество оценщиков
В штате компании 8 высококлассных оценщиков, состоящих в различных саморегулируемых организациях оценщиков, что позволяет существенно варьировать стоимость экспертизы отчетов
В числе наших клиентов банки, производственные и торговые предприятия, владельцы крупных объектов недвижимости
Intel
Sega
CocaCola
KIA
ebay
Dell
Вопросы и ответы

Зачем просить кого-то оценить бизнес, если я и так знаю, что стоимость бизнеса в моей нише равна двойному годовому доходу предприятия?

Все общедоступные результаты делаются по «средней» шкале, и вы не можете точно знать, что не стоите выше или ниже усредненного решения. Обобщенная статистика в сфере оценки — не более, чем удобная шкала для подведения итогов. Но она не может дать никакой информации о конкретном бизнесе. Если Ваш бизнес — не шаблон, а индивидуальная и разработанная идея, необходима собственная профессиональная оценка.

Развернуть

На какие вопросы я получу ответ после оценки своего бизнеса?

При оценке реальной стоимости бизнеса важным является получить ответы на три основных вопроса:

  1. Насколько прибылен бизнес на данный момент?
  2. Ожидается ли увеличение прибыли в будущем, и каким он будет?
  3. Какова ожидаемая прибыль для потенциальных покупателей?

Развернуть

Мне известно, что конкурент продал год назад бизнес по цене, в четыре раза превышающей годовой доход. И я точно знаю, что мой ничуть не хуже, а значит, стоит столько же?

К сожалению, уверенности в своих собственных силах бывает не всегда достаточно, особенно, когда речь идет о том, что было год назад. Важным является оснащенность в существующей ситуации в стране, поскольку со временем стоимость и заинтересованность в вашем бизнесе меняется. Оценка бизнеса опирается на глобальную картину миру, а не только на предоставляемые вами данные о конкурентах и бухгалтерии.

Развернуть

Однажды я уже делал оценку бизнеса, зачем мне делать это снова?

Ситуация вокруг меняется: в мире, в политике, на рынке. Значит то, что пару лет назад был рентабельным, сегодня не имеет никакой прибыли.
Также нельзя забывать, что информация о бизнесе может пригодиться вам в случае неожиданной купли-продажи бизнеса. Бывают случаи, когда уже некогда обращаться за услугой — это может повлиять на то, что выгодная сделка будет упущена.

Развернуть

Где еще может пригодиться информация об оценке бизнеса?

Эта информация может потребоваться при разнообразных ситуациях в судах, при урегулировании вопросов, относящихся к финансированию и налогооблажению. Получается, оценка бизнеса может стать вашим «свидетелем» и консультантом.

Развернуть
Остались вопросы?



Получить звонок
в течение 15 минут!