Зачем нужна оценка стоимости наследства

Чтобы имущественные права перешли к наследнику, ему нужно оформить наследственную массу. На это у наследников есть шесть месяцев с момента смерти наследодателя, за которые нужно получить у нотариуса соответствующее свидетельство. Оценка для нотариуса требуется потому, что за полученное по наследству имущество необходимо заплатить государственную пошлину. Она составляет 0,3 или 0,6% от наследуемой собственности в зависимости от степени родства.

Оценка стоимости наследства проводится независимым оценщиком. Его может посоветовать нотариус, но можно обратиться в любую оценочную компанию по своему выбору. Главное, чтобы у оценщика была лицензия, а также он должен быть членом СРО (Саморегулируемой организации оценщиков) и иметь полис страхования профессиональной ответственности.

Оценка для наследства: что и как оценивается?

Существует несколько видов стоимости:

• рыночная;
• инвентаризационная;
• кадастровая;
• номинальная.

Часто они не совпадают, но кроме того применимы к разным видам имущества. Наследник может сам выбирать, по какой именно стоимости оценивать имущество. К примеру, для оценки недвижимости можно воспользоваться кадастровой или инвентаризационной. Такую информацию о недвижимом имуществе (квартире, доме, земельном участке) можно получить в БТИ или Кадастровой палате. Номинальной применяют для акций предприятий и долей в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью.

Оценщики чаще привлекаются для расчета рыночной стоимости, тем более, что только она может использоваться для определения цены транспортных средств, оборудования, нематериальных активов, оружия, а также, если дело о наследстве рассматривается в суде.

Какие документы нужно предоставить оценщику?

При вступлении в наследство оценка проводится оценочной компанией, с которой предварительно нужно подписать договор. Этого требует закон «Об оценочной деятельности», но заключение договора также позволяет избежать лишних недоразумений. В нем сразу оговариваются:

• цели, задачи, объем работ;
• вид оцениваемого имущества;
• вид определяемой стоимости;
• сроки проведения;
• размер, способ оплаты.

Оценка имущества при вступлении в наследство проводится на дату смерти наследодателя. Основанием для ее проведения является свидетельство о смерти, также нужен паспорт заказчика и документы на собственность. Это может быть:

• договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности (для недвижимости);
• техпаспорт, свидетельство о регистрации (для автомобиля);
• разрешение на хранение, ношение (для оружия);
• выписка из реестра акционеров (для ценных бумаг и долей).

Конкретный список можно узнать у оценщика.

Отчет, составленный по всем правилам, является официальным документом. Он имеет юридическую силу, действителен 6 месяцев. Он достоверно подтверждает рыночную цену собственности, поэтому может использоваться в сделках купли-продажи, заключении страховых или кредитных соглашений, а также в суде.

Оценка наследственного имущества от «Роосконсалтгруп»

Если вы находитесь в процессе оформления наследства, то наши специалисты подготовят для вас отчет об актуальной цене любой наследуемой собственности в короткие сроки. Заключение соответствует требованиям законодательства, международным и федеральным стандартам.

Стоимость услуг можно узнать на предварительной консультации. Она бесплатна. При повторном обращении на любые оценочные работы скидка 20%.

Все оценщики состоят в СРО, имеют более 10 лет опыта, их профессиональная ответственность застрахована на 50 миллионов рублей. Эксперты могут также сопровождать клиентов в суде.