> Полезная информация > Зачем требуется оценка квартиры для органов опеки

Зачем требуется оценка квартиры для органов опеки
Бесплатная консультация


Доверьте работу профессионалам!
Стоимость оценки от 5000 рублей
Подготовим отчет в короткие сроки
Возьмем на себя все риски
Сопровождаем клиента в суде
Узнать стоимость объекта бесплатно по телефону!

Зачем требуется оценка квартиры для органов опеки


Оценка квартиры для органов опеки необходима в обязательном порядке, если ребенок является собственником всей жилплощади или ее доли. Данное требование фигурирует в законопроекте, вступившем в юридическую силу с 01.03.2005 года и актуален по настоящее время.

Общие сведения

Для проведения данной процедуры допустимо использование специалистом по результатам оценки 2 типов отчетности:

  • Заключение о фактической цене объекта недвижимого имущества;
  • Подробный и аргументированный отчет о стоимости квартиры.

Каждый из этих документов подойдет для реализации поставленных целей в органах опеки. Однако рекомендуется проводить именно полную оценку стоимости жилья, чтобы избежать возможных трудностей при совершении финансовых операций с данной жилплощадью.

Отличие подробного отчета от заключения

Отчет представляет собой документ, который в соответствии с правовыми нормами должен соответствовать всем стандартам и требованиям действующего законодательства. В него должны быть включены и подробно рассмотрены следующие разделы:

  1. Общие сведения о жилплощади;
  2. Результат проведения анализа рынка недвижимости в регионе;
  3. Индексация стоимости недвижимого имущества;
  4. Методология оценивания;
  5. Расчетная таблица;
  6. Аналоги, применяемые при расчете;
  7. Перечень и копии всех необходимых документов на недвижимость, включая паспорт;
  8. Документы, удостоверяющие личность юридического собственника объекта;
  9. Цветные фотографии квартиры;
  10. Документы, подтверждающие квалификацию оценщика, а также лицензии на право ведения подобной деятельности;
  11. Заключение.

Оценка квартиры для органов опеки требует в среднем 2-3 рабочих дня. Однако некоторые специалисты за дополнительную плату готовы предоставить услуги по срочной оценке. Итоговая стоимость рассчитывается индивидуально.

Заключение является кратким отчетом. Этот документ содержит лишь ключевые сведения об оценочной квартире. К таковым относятся:

  1. Общие сведения об объекте;
  2. Цветные фотографии квартиры;
  3. Документы, подтверждающие личность собственника и квалификацию специалиста;
  4. Техническая и кадастровая документация (копии);
  5. Результат оценки.

Для исключения возможных трудностей, рекомендуется предварительно уточнить в органах опеки тип необходимого документа.

Вы можете сейчас:
Выберите раздел оценки
Вы можете сейчас:
Цена/Качество
Разумные цены и высокое качество работы!
Скорость
Мы экономим ваше время, поэтому работаем быстро и, если нужно, – еще быстрее!
Страхование
Наша профессиональная деятельность и деятельность оценщиков застрахована!
Персональный менеджер
Обеспечиваем персонального менеджера для взаимодействия с Заказчиком в процессе оценки!
Совпровождение
Мы сопровождаем клиента после оценки, в том числе в судебных органах!

Опыт работы на рынке оценочных услуг с 2009 года!

Директор департамента оценки
Генеральный директор
Курсенко Алексей Вячеславович
Наши преимущества
Высококвалифицированный и опытный персонал, постоянно совершенствующий свой профессиональный уровень, работающий в сфере консультирования и оценки более 15 лет
В штате квалифицированные эксперты-оценщики, состоят в СРО - Российское общество оценщиков
В штате компании 8 высококлассных оценщиков, состоящих в различных саморегулируемых организациях оценщиков, что позволяет существенно варьировать стоимость экспертизы отчетов
В числе наших клиентов банки, производственные и торговые предприятия, владельцы крупных объектов недвижимости
Intel
Sega
CocaCola
KIA
ebay
Dell
Вопросы и ответы

Зачем просить кого-то оценить бизнес, если я и так знаю, что стоимость бизнеса в моей нише равна двойному годовому доходу предприятия?

Все общедоступные результаты делаются по «средней» шкале, и вы не можете точно знать, что не стоите выше или ниже усредненного решения. Обобщенная статистика в сфере оценки — не более, чем удобная шкала для подведения итогов. Но она не может дать никакой информации о конкретном бизнесе. Если Ваш бизнес — не шаблон, а индивидуальная и разработанная идея, необходима собственная профессиональная оценка.

Развернуть

На какие вопросы я получу ответ после оценки своего бизнеса?

При оценке реальной стоимости бизнеса важным является получить ответы на три основных вопроса:

  1. Насколько прибылен бизнес на данный момент?
  2. Ожидается ли увеличение прибыли в будущем, и каким он будет?
  3. Какова ожидаемая прибыль для потенциальных покупателей?

Развернуть

Мне известно, что конкурент продал год назад бизнес по цене, в четыре раза превышающей годовой доход. И я точно знаю, что мой ничуть не хуже, а значит, стоит столько же?

К сожалению, уверенности в своих собственных силах бывает не всегда достаточно, особенно, когда речь идет о том, что было год назад. Важным является оснащенность в существующей ситуации в стране, поскольку со временем стоимость и заинтересованность в вашем бизнесе меняется. Оценка бизнеса опирается на глобальную картину миру, а не только на предоставляемые вами данные о конкурентах и бухгалтерии.

Развернуть

Однажды я уже делал оценку бизнеса, зачем мне делать это снова?

Ситуация вокруг меняется: в мире, в политике, на рынке. Значит то, что пару лет назад был рентабельным, сегодня не имеет никакой прибыли.
Также нельзя забывать, что информация о бизнесе может пригодиться вам в случае неожиданной купли-продажи бизнеса. Бывают случаи, когда уже некогда обращаться за услугой — это может повлиять на то, что выгодная сделка будет упущена.

Развернуть

Где еще может пригодиться информация об оценке бизнеса?

Эта информация может потребоваться при разнообразных ситуациях в судах, при урегулировании вопросов, относящихся к финансированию и налогооблажению. Получается, оценка бизнеса может стать вашим «свидетелем» и консультантом.

Развернуть
Остались вопросы?



Получить звонок
в течение 15 минут!