> > Оценка коммерческого помещения

Оценка коммерческого помещения
Бесплатная консультация


Доверьте работу профессионалам!
Стоимость оценки от 5000 рублей
Подготовим отчет в короткие сроки
Возьмем на себя все риски
Сопровождаем клиента в суде
Узнать стоимость объекта бесплатно по телефону!

Оценка коммерческого помещения


Коммерческие помещения – это типы нежилых фондов. Это могут быть здания, объекты, которые используются для предпринимательской работы. Также коммерческими помещениями можно назвать магазины, торговые центры, отели, гостиницы и так далее. Данный вид недвижимости покупается для бизнеса, сдачи в аренду, продажи в будущем. В таких случаях требуется провести оценку коммерческого помещения.

Когда необходимо оценить коммерческий объект?

Оценивание проводится в таких случаях:

  • Банку необходимо в качестве залога предоставить документы на помещение. Получение крупного кредита возможно только в том случае, если компания или отдельный человек предоставит отчет о точной цене здания.
  • Помещение дарится, продается, сдается. Знание настоящей рыночной цены нужно для заключения договоров.
  • Необходимо привлечь инвестиции. Инвестор обязательно захочет изучить результаты экспертизы оценки. После проверки, если отчет его устроит, он будет способствовать росту бизнеса.
  • Здание нужно застраховать. Произвести экспертизу могут сотрудники страхового агентства. Но подобное оценивание не всегда считается объективным. Дело в том, что страховая фирма заинтересована в проведении мероприятия.
  • Пересматривается цена фондов для налоговой службы. Проверка стоимости объекта коммерческого типа проводится раз в 1 год. Это делается, чтобы налог был посчитан правильно.
  • Проводится реструктуризация здания или оно ликвидируется.
  • Недвижимость вносится в качестве взноса.
  • Решаются судебные споры определенного имущества.

Особенные моменты проведения оценивания

Есть 2 главных критерия проведения процедуры:

  1. Не каждое коммерческое здание востребовано. Поэтому во время оценки обращают внимание на район, где находится помещение, наличие витрины, торговой техники, расположение фасадов. Если таковых критериев нет, помещение сдается в аренду под офисы.
  2. Здания, расположенные в центральной части города, стоят дороже, чем объекты на окраине.

Чтобы результат процесса был правильный, учитывают эти качества. Для проведения оценивания коммерческого здания также берут во внимание индивидуальные моменты. Например, какого типа помещение, его особенности.

Документы, нужные при заказе оценки

Для проведения процедуры нужно предоставить бумаги:

  • Документы, подтверждающие право собственности.
  • Технический паспорт здания.
  • Информацию о сдаче отдельных помещений крупного торгового центра (договора с арендаторами, сроки сдачи).
  • Бумаги на земельный участок.
  • Данные об обременениях (при их наличии).
  • Документы, которые подтверждают балансовую цену недвижимости в день проведения процедуры.

Результаты экспертизы записывается в отчет. В нем подробно описывается анализ состояния рынка.

Заказать услугу оценки коммерческой недвижимости лучше проверенной фирме «РОССИДЖИ». Сотрудники компании заключат с вами договор, обсудят стоимость оценки. Они выполнят быстро поставленную перед собой работу. По окончанию процесса вы получите документы с указанной в них реальной цены здания.

Вы можете сейчас:
Выберите раздел оценки
Вы можете сейчас:
Цена/Качество
Разумные цены и высокое качество работы!
Скорость
Мы экономим ваше время, поэтому работаем быстро и, если нужно, – еще быстрее!
Страхование
Наша профессиональная деятельность и деятельность оценщиков застрахована!
Персональный менеджер
Обеспечиваем персонального менеджера для взаимодействия с Заказчиком в процессе оценки!
Совпровождение
Мы сопровождаем клиента после оценки, в том числе в судебных органах!

Опыт работы на рынке оценочных услуг с 2009 года!

Директор департамента оценки
Генеральный директор
Курсенко Алексей Вячеславович
Наши преимущества
Высококвалифицированный и опытный персонал, постоянно совершенствующий свой профессиональный уровень, работающий в сфере консультирования и оценки более 15 лет
В штате квалифицированные эксперты-оценщики, состоят в СРО - Российское общество оценщиков
В штате компании 8 высококлассных оценщиков, состоящих в различных саморегулируемых организациях оценщиков, что позволяет существенно варьировать стоимость экспертизы отчетов
В числе наших клиентов банки, производственные и торговые предприятия, владельцы крупных объектов недвижимости
Intel
Sega
CocaCola
KIA
ebay
Dell
Вопросы и ответы

Зачем просить кого-то оценить бизнес, если я и так знаю, что стоимость бизнеса в моей нише равна двойному годовому доходу предприятия?

Все общедоступные результаты делаются по «средней» шкале, и вы не можете точно знать, что не стоите выше или ниже усредненного решения. Обобщенная статистика в сфере оценки — не более, чем удобная шкала для подведения итогов. Но она не может дать никакой информации о конкретном бизнесе. Если Ваш бизнес — не шаблон, а индивидуальная и разработанная идея, необходима собственная профессиональная оценка.

Развернуть

На какие вопросы я получу ответ после оценки своего бизнеса?

При оценке реальной стоимости бизнеса важным является получить ответы на три основных вопроса:

  1. Насколько прибылен бизнес на данный момент?
  2. Ожидается ли увеличение прибыли в будущем, и каким он будет?
  3. Какова ожидаемая прибыль для потенциальных покупателей?
Развернуть

Мне известно, что конкурент продал год назад бизнес по цене, в четыре раза превышающей годовой доход. И я точно знаю, что мой ничуть не хуже, а значит, стоит столько же?

К сожалению, уверенности в своих собственных силах бывает не всегда достаточно, особенно, когда речь идет о том, что было год назад. Важным является оснащенность в существующей ситуации в стране, поскольку со временем стоимость и заинтересованность в вашем бизнесе меняется. Оценка бизнеса опирается на глобальную картину миру, а не только на предоставляемые вами данные о конкурентах и бухгалтерии.

Развернуть

Однажды я уже делал оценку бизнеса, зачем мне делать это снова?

Ситуация вокруг меняется: в мире, в политике, на рынке. Значит то, что пару лет назад был рентабельным, сегодня не имеет никакой прибыли.
Также нельзя забывать, что информация о бизнесе может пригодиться вам в случае неожиданной купли-продажи бизнеса. Бывают случаи, когда уже некогда обращаться за услугой — это может повлиять на то, что выгодная сделка будет упущена.

Развернуть

Где еще может пригодиться информация об оценке бизнеса?

Эта информация может потребоваться при разнообразных ситуациях в судах, при урегулировании вопросов, относящихся к финансированию и налогооблажению. Получается, оценка бизнеса может стать вашим «свидетелем» и консультантом.

Развернуть
Остались вопросы?



Получить звонок
в течение 15 минут!