Кому и когда нужна оценка недвижимости

Рынок недвижимого имущества постоянно расширяется. Человек имеет право продать, подарить или сдать в аренду свою собственность. Независимо это квартира, дом или другие сооружения, оценка недвижимости должна быть проведена. Завышенная цена при продаже станет причиной потери времени. Когда рынок растет, это не страшно, но если он падает, такая ситуация приведет к потере денег. Недооценить и продать дешевле, тоже не выгодно. Специалисты консалтинговой компании «РООСКОНСАЛТГРУП» определит реальную рыночную цену.

Когда проводится оценка объектов недвижимости?

Спрос на услуги независимых оценщиков растет параллельно с развитием консалтингового рынка. Основные причины, когда проводится оценка объектов недвижимости:

• заключение сделки купля/продажа или дарение;
• сдача под залог при оформлении кредита;
• судебные споры;
• расчет налоговых платежей;
• вступление в права наследства;
• страхование имущества;
• исчисление износа (когда решается вопрос о реконструкции или ликвидации объекта).

Оценка рыночной стоимости недвижимости может повлиять на дальнейшую судьбу сооружения. В технической документации иногда указана цена, рассчитанная БТИ. При спорных вопросах требуется заключение эксперта.

Заказчик должен подготовить пакет документов, в который входит:

• заявление;
• подтверждение на право собственности;
• технический паспорт, поэтажный план;
• личный паспорт заявителя.

При оценке коммерческой или производственной недвижимости потребуется дополнительные документы. Потребуется инвестиционный паспорт на помещение и бухгалтерские документы с подтверждением размера дохода от использованного объекта.

Для оценки стоимости недвижимого имущества, эксперт должен получить доступ к обследуемому помещению. Дата и время выезда согласовывается заранее.

Последовательность процедуры оценки стоимости недвижимости

Процесс включает общепринятые последовательные действия эксперта. Они проходят в несколько этапов по установленной схеме:

• определение задачи, для каких целей рассчитывается цена объекта;
• осмотр объекта, оформление договора;
• сбор и обработка собранной информации;
• расчет, сравнение с аналогичными объектами;
• подготовка и выдача экспертного заключения.

Отчет, который составляет оценщик, имеет юридическую силу и может использоваться по назначению.

Оценка недвижимости имущества: выбор компании

«РООСКОНСАЛТГРУП» — известная компания на рынке консалтинговых услуг. За годы существования сертифицированные специалисты качественно выполняли все заказы и проявили себя надежными партнерами. Стремительное развитие компании наблюдается благодаря компетентному руководству и системному подходу к менеджменту.