> Кому и когда нужна оценка недвижимости

Кому и когда нужна оценка недвижимости
Бесплатная консультация


Доверьте работу профессионалам!
Стоимость оценки от 5000 рублей
Подготовим отчет в короткие сроки
Возьмем на себя все риски
Сопровождаем клиента в суде
Узнать стоимость объекта бесплатно по телефону!

Кому и когда нужна оценка недвижимости


Рынок недвижимого имущества постоянно расширяется. Человек имеет право продать, подарить или сдать в аренду свою собственность. Независимо это квартира, дом или другие сооружения, оценка недвижимости должна быть проведена. Завышенная цена при продаже станет причиной потери времени. Когда рынок растет, это не страшно, но если он падает, такая ситуация приведет к потере денег. Недооценить и продать дешевле, тоже не выгодно. Специалисты консалтинговой компании «РООСКОНСАЛТГРУП» определит реальную рыночную цену.

Когда проводится оценка объектов недвижимости?

Спрос на услуги независимых оценщиков растет параллельно с развитием консалтингового рынка. Основные причины, когда проводится оценка объектов недвижимости:

  • заключение сделки купля/продажа или дарение;
  • сдача под залог при оформлении кредита;
  • судебные споры;
  • расчет налоговых платежей;
  • вступление в права наследства;
  • страхование имущества;
  • исчисление износа (когда решается вопрос о реконструкции или ликвидации объекта).

Оценка рыночной стоимости недвижимости может повлиять на дальнейшую судьбу сооружения. В технической документации иногда указана цена, рассчитанная БТИ. При спорных вопросах требуется заключение эксперта.

Заказчик должен подготовить пакет документов, в который входит:

  • заявление;
  • подтверждение на право собственности;
  • технический паспорт, поэтажный план;
  • личный паспорт заявителя.

При оценке коммерческой или производственной недвижимости потребуется дополнительные документы. Потребуется инвестиционный паспорт на помещение и бухгалтерские документы с подтверждением размера дохода от использованного объекта.

Для оценки стоимости недвижимого имущества, эксперт должен получить доступ к обследуемому помещению. Дата и время выезда согласовывается заранее.

Последовательность процедуры оценки стоимости недвижимости

Процесс включает общепринятые последовательные действия эксперта. Они проходят в несколько этапов по установленной схеме:

  • определение задачи, для каких целей рассчитывается цена объекта;
  • осмотр объекта, оформление договора;
  • сбор и обработка собранной информации;
  • расчет, сравнение с аналогичными объектами;
  • подготовка и выдача экспертного заключения.

Отчет, который составляет оценщик, имеет юридическую силу и может использоваться по назначению.

Оценка недвижимости имущества: выбор компании

«РООСКОНСАЛТГРУП» — известная компания на рынке консалтинговых услуг. За годы существования сертифицированные специалисты качественно выполняли все заказы и проявили себя надежными партнерами. Стремительное развитие компании наблюдается благодаря компетентному руководству и системному подходу к менеджменту.

Вы можете сейчас:
Выберите раздел оценки
Вы можете сейчас:
Цена/Качество
Разумные цены и высокое качество работы!
Скорость
Мы экономим ваше время, поэтому работаем быстро и, если нужно, – еще быстрее!
Страхование
Наша профессиональная деятельность и деятельность оценщиков застрахована!
Персональный менеджер
Обеспечиваем персонального менеджера для взаимодействия с Заказчиком в процессе оценки!
Совпровождение
Мы сопровождаем клиента после оценки, в том числе в судебных органах!

Опыт работы на рынке оценочных услуг с 2009 года!

Директор департамента оценки
Генеральный директор
Курсенко Алексей Вячеславович
Наши преимущества
Высококвалифицированный и опытный персонал, постоянно совершенствующий свой профессиональный уровень, работающий в сфере консультирования и оценки более 15 лет
В штате квалифицированные эксперты-оценщики, состоят в СРО - Российское общество оценщиков
В штате компании 8 высококлассных оценщиков, состоящих в различных саморегулируемых организациях оценщиков, что позволяет существенно варьировать стоимость экспертизы отчетов
В числе наших клиентов банки, производственные и торговые предприятия, владельцы крупных объектов недвижимости
Intel
Sega
CocaCola
KIA
ebay
Dell
Вопросы и ответы

Зачем просить кого-то оценить бизнес, если я и так знаю, что стоимость бизнеса в моей нише равна двойному годовому доходу предприятия?

Все общедоступные результаты делаются по «средней» шкале, и вы не можете точно знать, что не стоите выше или ниже усредненного решения. Обобщенная статистика в сфере оценки — не более, чем удобная шкала для подведения итогов. Но она не может дать никакой информации о конкретном бизнесе. Если Ваш бизнес — не шаблон, а индивидуальная и разработанная идея, необходима собственная профессиональная оценка.

Развернуть

На какие вопросы я получу ответ после оценки своего бизнеса?

При оценке реальной стоимости бизнеса важным является получить ответы на три основных вопроса:

  1. Насколько прибылен бизнес на данный момент?
  2. Ожидается ли увеличение прибыли в будущем, и каким он будет?
  3. Какова ожидаемая прибыль для потенциальных покупателей?

Развернуть

Мне известно, что конкурент продал год назад бизнес по цене, в четыре раза превышающей годовой доход. И я точно знаю, что мой ничуть не хуже, а значит, стоит столько же?

К сожалению, уверенности в своих собственных силах бывает не всегда достаточно, особенно, когда речь идет о том, что было год назад. Важным является оснащенность в существующей ситуации в стране, поскольку со временем стоимость и заинтересованность в вашем бизнесе меняется. Оценка бизнеса опирается на глобальную картину миру, а не только на предоставляемые вами данные о конкурентах и бухгалтерии.

Развернуть

Однажды я уже делал оценку бизнеса, зачем мне делать это снова?

Ситуация вокруг меняется: в мире, в политике, на рынке. Значит то, что пару лет назад был рентабельным, сегодня не имеет никакой прибыли.
Также нельзя забывать, что информация о бизнесе может пригодиться вам в случае неожиданной купли-продажи бизнеса. Бывают случаи, когда уже некогда обращаться за услугой — это может повлиять на то, что выгодная сделка будет упущена.

Развернуть

Где еще может пригодиться информация об оценке бизнеса?

Эта информация может потребоваться при разнообразных ситуациях в судах, при урегулировании вопросов, относящихся к финансированию и налогооблажению. Получается, оценка бизнеса может стать вашим «свидетелем» и консультантом.

Развернуть
Остались вопросы?



Получить звонок
в течение 15 минут!