Оценка недвижимости для суда

Споры, связанные с недвижимостью, встречаются в суде достаточно часто. В некоторых случаях разрешение спорной ситуации невозможно без предъявления суду отчета оценки объекта. О том, как проводится оценка недвижимости для суда, расскажем дальше.

Когда в суде нужна оценка?

Разрешение спорных вопросов в суде во многом зависит от представленных сторонами доказательств. По спорам с недвижимостью часто возникают разногласия, касающиеся ее стоимости. Оценка недвижимости для суда может потребоваться в следующих случаях:

• определение цены предъявляемых суду требований;
• расчет подлежащей уплате заявителем госпошлины;
• определение размера полученного владельцем объекта ущерба;
• оспаривание кадастровой цены объекта;
• расчёт стоимости супружеского имущества супругов при расторжении брака;
• споры по вопросам начисления налогов.

Оценка недвижимости для суда города Москва может также понадобиться для владельцев квартир в домах, попавших под реновацию. Переселяемые граждане хотят быть уверены, что им будут предоставлено жилье или возмещение, не ухудшающие прежнее положение. Оценка может понадобиться и в иных ситуациях.

Как экспертом оценивается недвижимость?

Для проведения оценки требуется обратиться в оценочную компанию (оценщику). Все оценщики должны иметь соответствующее образование, страховку и членство в СРО (саморегулируемой организации). Кроме того, желательно, чтобы эксперт обладал опытом работы в этой сфере. Для начала работы заказчик с оценщиком заключают договор. Кроме того, эксперту требуется предоставить все документы на оцениваемую недвижимость. Он исследует все бумаги, выбирает метод оценки и устанавливает цену объекта.

Отчет составляется письменно с указанием сведений о заказчике работ, самом оценщике, недвижимом объекте. В нем также следует отражать применяемый метод оценки, дату составления документа. Отчет, составленный не по правилам, не будет принят судом к рассмотрению. Предъявить документ суду нужно не позднее полугода с момента его составления.

Оценка недвижимости для суда города Москва осуществляется по общим правилам. При наличии каких-либо неясностей в отчете суд может вызвать подготовившего его эксперта для разъяснений. Другая сторона вправе предъявлять свои возражения по представленному отчету, проводить свою оценку имущества.