> > Оценка загородного дома

Оценка загородного дома
Бесплатная консультация


Доверьте работу профессионалам!
Стоимость оценки от 5000 рублей
Подготовим отчет в короткие сроки
Возьмем на себя все риски
Сопровождаем клиента в суде
Узнать стоимость объекта бесплатно по телефону!

Оценка загородного дома


НЕЗАВИСИМАЯ ОЦЕНКА ЗАГОРОДНОГО ДОМА

На современном российском рынке недвижимости наблюдается тенденция активного роста, и он растет из года в год. Люди стали отмечать, что отдыхать в загородном доме крайне приятно, а некоторые даже предпочитают там жить. Заинтересовывают подобные объекты и инвесторов, готовых вкладывать в недвижимость свои средства. Поэтому неудивительным становится тот факт, что спрос только растет, а вместе с ним и появляются новые предложения. Проблема заключается в том, что в большинстве случаев цена на загородную недвижимость опирается на ряд факторов, которые основаны больше на спекуляции, чем на реальной информации, а потому стоимость зачастую абсолютно недостоверна.

Важно, чтобы цена действительно устраивала обоих – и продавца, которому важно получить прибыль, и покупателю, который желает за свои деньги получить только наиболее хороший вариант. Наиболее правильным выходом в данной ситуации становится независимая оценка загородной недвижимости. Именно на её основе можно найти лучший компромисс и определить лучшую цену, которая удовлетворит обе стороны, заключая договор.

Какими бывают виды экспертизы загородной недвижимости?

Самым популярным поводом для проведения подобной оценки остаются случаи купли-продажи. Но существуют и другие поводы, такие как:

  • необходимо оформить сделку по купле-продаже недвижимости,
  • нужно взять ипотеку,
  • появляется необходимость рассчитать залоговую стоимость,
  • нужно оформить наследство или принять решение о дарении,
  • вы готовите дом для арендования,
  • составляется брачный договор,
  • при спорах, касающихся случаев, когда несколько людей не могут поделить недвижимость,
  • когда вы не согласны с размерами налогов,
  • ситуации, когда недвижимость выкупает государство, и необходимо определить размер компенсации.

Что влияет на стоимость загородного жилья?

Цена зависит от большого количества разнообразных факторов, на которые необходимо обратить внимание при независимой оценке дома:

  • Месторасположения недвижимости. Особое внимание уделяется именно этому фактору. Так, даже в отличном районе совершенно дряхлое здание могут оценить дороже, чем многоэтажный крепкий дом. Не меньшее влияние оказывает и расстояние, на котором дом находится от крупного города.
  • Категория, к которой относится земля.
  • Как развита инфраструктура района, в котором расположена недвижимость.
  • Насколько транспортно доступно жилье.
  • Площадь недвижимости, которую необходимо оценить.
  • Расположение и наличие инженерных коммуникаций.
  • Охраняемость.
  • Экологические показатели.

Многие из этих факторов изменяемы, над ними можно работать и улучшать их. Но некоторые останутся прежними – вроде расстояния и отдаленности.

Вы можете сейчас:
Выберите раздел оценки
Вы можете сейчас:
Цена/Качество
Разумные цены и высокое качество работы!
Скорость
Мы экономим ваше время, поэтому работаем быстро и, если нужно, – еще быстрее!
Страхование
Наша профессиональная деятельность и деятельность оценщиков застрахована!
Персональный менеджер
Обеспечиваем персонального менеджера для взаимодействия с Заказчиком в процессе оценки!
Совпровождение
Мы сопровождаем клиента после оценки, в том числе в судебных органах!

Опыт работы на рынке оценочных услуг с 2009 года!

Директор департамента оценки
Генеральный директор
Курсенко Алексей Вячеславович
Наши преимущества
Высококвалифицированный и опытный персонал, постоянно совершенствующий свой профессиональный уровень, работающий в сфере консультирования и оценки более 15 лет
В штате квалифицированные эксперты-оценщики, состоят в СРО - Российское общество оценщиков
В штате компании 8 высококлассных оценщиков, состоящих в различных саморегулируемых организациях оценщиков, что позволяет существенно варьировать стоимость экспертизы отчетов
В числе наших клиентов банки, производственные и торговые предприятия, владельцы крупных объектов недвижимости
Intel
Sega
CocaCola
KIA
ebay
Dell
Вопросы и ответы

Зачем просить кого-то оценить бизнес, если я и так знаю, что стоимость бизнеса в моей нише равна двойному годовому доходу предприятия?

Все общедоступные результаты делаются по «средней» шкале, и вы не можете точно знать, что не стоите выше или ниже усредненного решения. Обобщенная статистика в сфере оценки — не более, чем удобная шкала для подведения итогов. Но она не может дать никакой информации о конкретном бизнесе. Если Ваш бизнес — не шаблон, а индивидуальная и разработанная идея, необходима собственная профессиональная оценка.

Развернуть

На какие вопросы я получу ответ после оценки своего бизнеса?

При оценке реальной стоимости бизнеса важным является получить ответы на три основных вопроса:

  1. Насколько прибылен бизнес на данный момент?
  2. Ожидается ли увеличение прибыли в будущем, и каким он будет?
  3. Какова ожидаемая прибыль для потенциальных покупателей?

Развернуть

Мне известно, что конкурент продал год назад бизнес по цене, в четыре раза превышающей годовой доход. И я точно знаю, что мой ничуть не хуже, а значит, стоит столько же?

К сожалению, уверенности в своих собственных силах бывает не всегда достаточно, особенно, когда речь идет о том, что было год назад. Важным является оснащенность в существующей ситуации в стране, поскольку со временем стоимость и заинтересованность в вашем бизнесе меняется. Оценка бизнеса опирается на глобальную картину миру, а не только на предоставляемые вами данные о конкурентах и бухгалтерии.

Развернуть

Однажды я уже делал оценку бизнеса, зачем мне делать это снова?

Ситуация вокруг меняется: в мире, в политике, на рынке. Значит то, что пару лет назад был рентабельным, сегодня не имеет никакой прибыли.
Также нельзя забывать, что информация о бизнесе может пригодиться вам в случае неожиданной купли-продажи бизнеса. Бывают случаи, когда уже некогда обращаться за услугой — это может повлиять на то, что выгодная сделка будет упущена.

Развернуть

Где еще может пригодиться информация об оценке бизнеса?

Эта информация может потребоваться при разнообразных ситуациях в судах, при урегулировании вопросов, относящихся к финансированию и налогооблажению. Получается, оценка бизнеса может стать вашим «свидетелем» и консультантом.

Развернуть
Остались вопросы?



Получить звонок
в течение 15 минут!