> > Оценка коммерческой недвижимости в Москве

Оценка коммерческой недвижимости в Москве
Бесплатная консультация


Доверьте работу профессионалам!
Стоимость оценки от 5000 рублей
Подготовим отчет в короткие сроки
Возьмем на себя все риски
Сопровождаем клиента в суде
Узнать стоимость объекта бесплатно по телефону!

Оценка коммерческой недвижимости в Москве


Самый простой источник дохода – получение прибыли с имеющегося имущества. Офисы, склады, торговые площади можно продать, сдать в аренду и получить доход или ежемесячные отчисления. Оценка объекта коммерческой недвижимости требуется при:

  • оформлении договоров купли/продажи, страховании;
  • получении кредита под залог;
  • разделе имущества;
  • переоценке задний/сооружений, внесение основных средств в уставный капитал организации;
  • установлении арендной ставки;
  • приватизации.

Во всех случаях следует обращаться к квалифицированным специалистам, которые с максимальной скрупулезностью, в кратчайшие сроки выполнят операции.

Оценка стоимости коммерческой недвижимости – применяемые методы

Деятельность экспертов регламентируется Федеральными законами, к работе допускаются специалисты, прошедшие аккредитацию. Для объективного анализа применяются следующие методики:

  • Затратный подход покажет, сколько потребуется средств, чтобы построить аналогичное строение в настоящее врем я, по нынешним ценам.
  • С помощью доходного способа можно ориентировочно предположить, сколько прибыли получит собственник в будущем.
  • При сравнительном анализе изучаются цены на аналогичные объекты, условия на которые согласились другие участники сделки.

Эксперты компании проведут тщательное исследование рынка с применением наиболее перспективного метода, учтут пожелания продавцов, требования покупателей.

Оценка коммерческого помещения – основные источники информации

Четкий алгоритм позволяет в течение короткого промежутка времени провести работы. От заказчика потребуется подготовить следующий пакет:

  • Документы, устанавливающие право на собственность (свидетельство государственной регистрации, договора покупки/аренды и пр.)
  • В случае наличия обременений – подробную расшифровку.
  • Техническую документацию (паспорт БТИ, справка о балансовой стоимости и др.).

Юридические лица предоставляют эксперту оригиналы и копии, заверенные печатью с подписью руководителя. Также требуется сообщить регистрационные даные, реквизиты фирмы.

Оценка коммерческой недвижимости – почему стоит обратиться в «Роосконсалтгруп»

Компания предоставляет услуги более 10 лет. Вся деятельность – застрахована. Сотрудники приняты в Российское общество оценщиков, обладают высокой квалификацией, опытом работы. Большой штат позволяет быстро принять в работу, выполнить заказ. Разумные расценки сориентированы на заказчика. Компания берет на себя ответственность за выполнение взятых обязательств.

Вы можете сейчас:
Выберите раздел оценки
Вы можете сейчас:
Цена/Качество
Разумные цены и высокое качество работы!
Скорость
Мы экономим ваше время, поэтому работаем быстро и, если нужно, – еще быстрее!
Страхование
Наша профессиональная деятельность и деятельность оценщиков застрахована!
Персональный менеджер
Обеспечиваем персонального менеджера для взаимодействия с Заказчиком в процессе оценки!
Совпровождение
Мы сопровождаем клиента после оценки, в том числе в судебных органах!

Опыт работы на рынке оценочных услуг с 2009 года!

Директор департамента оценки
Генеральный директор
Курсенко Алексей Вячеславович
Наши преимущества
Высококвалифицированный и опытный персонал, постоянно совершенствующий свой профессиональный уровень, работающий в сфере консультирования и оценки более 15 лет
В штате квалифицированные эксперты-оценщики, состоят в СРО - Российское общество оценщиков
В штате компании 8 высококлассных оценщиков, состоящих в различных саморегулируемых организациях оценщиков, что позволяет существенно варьировать стоимость экспертизы отчетов
В числе наших клиентов банки, производственные и торговые предприятия, владельцы крупных объектов недвижимости
Intel
Sega
CocaCola
KIA
ebay
Dell
Вопросы и ответы

Зачем просить кого-то оценить бизнес, если я и так знаю, что стоимость бизнеса в моей нише равна двойному годовому доходу предприятия?

Все общедоступные результаты делаются по «средней» шкале, и вы не можете точно знать, что не стоите выше или ниже усредненного решения. Обобщенная статистика в сфере оценки — не более, чем удобная шкала для подведения итогов. Но она не может дать никакой информации о конкретном бизнесе. Если Ваш бизнес — не шаблон, а индивидуальная и разработанная идея, необходима собственная профессиональная оценка.

Развернуть

На какие вопросы я получу ответ после оценки своего бизнеса?

При оценке реальной стоимости бизнеса важным является получить ответы на три основных вопроса:

  1. Насколько прибылен бизнес на данный момент?
  2. Ожидается ли увеличение прибыли в будущем, и каким он будет?
  3. Какова ожидаемая прибыль для потенциальных покупателей?

Развернуть

Мне известно, что конкурент продал год назад бизнес по цене, в четыре раза превышающей годовой доход. И я точно знаю, что мой ничуть не хуже, а значит, стоит столько же?

К сожалению, уверенности в своих собственных силах бывает не всегда достаточно, особенно, когда речь идет о том, что было год назад. Важным является оснащенность в существующей ситуации в стране, поскольку со временем стоимость и заинтересованность в вашем бизнесе меняется. Оценка бизнеса опирается на глобальную картину миру, а не только на предоставляемые вами данные о конкурентах и бухгалтерии.

Развернуть

Однажды я уже делал оценку бизнеса, зачем мне делать это снова?

Ситуация вокруг меняется: в мире, в политике, на рынке. Значит то, что пару лет назад был рентабельным, сегодня не имеет никакой прибыли.
Также нельзя забывать, что информация о бизнесе может пригодиться вам в случае неожиданной купли-продажи бизнеса. Бывают случаи, когда уже некогда обращаться за услугой — это может повлиять на то, что выгодная сделка будет упущена.

Развернуть

Где еще может пригодиться информация об оценке бизнеса?

Эта информация может потребоваться при разнообразных ситуациях в судах, при урегулировании вопросов, относящихся к финансированию и налогооблажению. Получается, оценка бизнеса может стать вашим «свидетелем» и консультантом.

Развернуть
Остались вопросы?



Получить звонок
в течение 15 минут!