> > Специфика кадастровой оценки гаража

Специфика кадастровой оценки гаража
Бесплатная консультация


Доверьте работу профессионалам!
Стоимость оценки от 5000 рублей
Подготовим отчет в короткие сроки
Возьмем на себя все риски
Сопровождаем клиента в суде
Узнать стоимость объекта бесплатно по телефону!

Специфика кадастровой оценки гаража


Любой объект недвижимости подлежит определению кадастровой стоимости, так как эти объекты подлежат налогообложению. Когда подходит время уплаты налогов, владельцы задаются вопросами: каким образом она была установлена, какой ее размер, как его можно снизить.

Разобраться самостоятельно достаточно сложно из-за постоянного изменения законодательства. На помощь придет консалтинговая компания «РООСКОНСАЛТГРУП» — один из лидеров в оценочной сфере.

Как проводиться кадастровая оценка гаража?

Расчет стоимости детально прописан в одноименном законе «О государственной кадастровой оценке», где отражен перечень объектов недвижимости, подлежащих его действию. Для определения рыночной цены применяется сравнительный метод, для которого консалтинговая компания подбирает несколько схожих по характеристикам гаражей. Стоимость формируется под влиянием следующих факторов:

  • площадь и расположение;
  • тип фундамента;
  • год постройки;
  • наличие коммуникаций, подвала, чердака.

В отношении каждой категории объектов установлен методический показатель стоимости 1 м2, который умножается на площадь. К сожалению, данные на законодательном уровне обновляются не часто, что приводит к искажению общей цены гаражей.

Для чего необходима кадастровая оценка гаража?

Данная стоимость служит базой для:

  • расчета налога на недвижимое имущество, уплачиваемых в суде госпошлин при решении имущественных споров;
  • проведения приватизации объекта;
  • осуществления других сделок, если клиент является муниципальным учреждением.

Для соблюдения законов справедливости в теории кадастровая стоимость должна равняться рыночной, но на практике это далеко не так. Постоянно корректировать ее из-за колебаний спроса и предложения практически невозможно. Рассчитанная на основании методик информация содержится в ЕГРН. Получить ее можно онлайн на сайте Росреестра в виде выписки или в отделении госструктуры по заявлению.

Услуги компании «РООСКОНСАЛТГРУП»

Если заказчик не согласен с результатами государственной кадастровой оценки, целесообразно будет обратиться за помощью к экспертам. Консалтинговая компания подготовит соответствующее заключение, которое станет основанием для оспаривания стоимости гаража.

«Роосконсалтгруп» в своей работе применяет:

  • индивидуальный подход;
  • предварительное консультирование;
  • оперативность и качество работы;
  • высокий профессионализм.

Вознаграждение за предоставляемые услуги не станет бременем для клиента, так как целиком оправдано результатом на выходе.

Вы можете сейчас:
Выберите раздел оценки
Вы можете сейчас:
Цена/Качество
Разумные цены и высокое качество работы!
Скорость
Мы экономим ваше время, поэтому работаем быстро и, если нужно, – еще быстрее!
Страхование
Наша профессиональная деятельность и деятельность оценщиков застрахована!
Персональный менеджер
Обеспечиваем персонального менеджера для взаимодействия с Заказчиком в процессе оценки!
Совпровождение
Мы сопровождаем клиента после оценки, в том числе в судебных органах!

Опыт работы на рынке оценочных услуг с 2009 года!

Директор департамента оценки
Генеральный директор
Курсенко Алексей Вячеславович
Наши преимущества
Высококвалифицированный и опытный персонал, постоянно совершенствующий свой профессиональный уровень, работающий в сфере консультирования и оценки более 15 лет
В штате квалифицированные эксперты-оценщики, состоят в СРО - Российское общество оценщиков
В штате компании 8 высококлассных оценщиков, состоящих в различных саморегулируемых организациях оценщиков, что позволяет существенно варьировать стоимость экспертизы отчетов
В числе наших клиентов банки, производственные и торговые предприятия, владельцы крупных объектов недвижимости
Intel
Sega
CocaCola
KIA
ebay
Dell
Вопросы и ответы

Зачем просить кого-то оценить бизнес, если я и так знаю, что стоимость бизнеса в моей нише равна двойному годовому доходу предприятия?

Все общедоступные результаты делаются по «средней» шкале, и вы не можете точно знать, что не стоите выше или ниже усредненного решения. Обобщенная статистика в сфере оценки — не более, чем удобная шкала для подведения итогов. Но она не может дать никакой информации о конкретном бизнесе. Если Ваш бизнес — не шаблон, а индивидуальная и разработанная идея, необходима собственная профессиональная оценка.

Развернуть

На какие вопросы я получу ответ после оценки своего бизнеса?

При оценке реальной стоимости бизнеса важным является получить ответы на три основных вопроса:

  1. Насколько прибылен бизнес на данный момент?
  2. Ожидается ли увеличение прибыли в будущем, и каким он будет?
  3. Какова ожидаемая прибыль для потенциальных покупателей?

Развернуть

Мне известно, что конкурент продал год назад бизнес по цене, в четыре раза превышающей годовой доход. И я точно знаю, что мой ничуть не хуже, а значит, стоит столько же?

К сожалению, уверенности в своих собственных силах бывает не всегда достаточно, особенно, когда речь идет о том, что было год назад. Важным является оснащенность в существующей ситуации в стране, поскольку со временем стоимость и заинтересованность в вашем бизнесе меняется. Оценка бизнеса опирается на глобальную картину миру, а не только на предоставляемые вами данные о конкурентах и бухгалтерии.

Развернуть

Однажды я уже делал оценку бизнеса, зачем мне делать это снова?

Ситуация вокруг меняется: в мире, в политике, на рынке. Значит то, что пару лет назад был рентабельным, сегодня не имеет никакой прибыли.
Также нельзя забывать, что информация о бизнесе может пригодиться вам в случае неожиданной купли-продажи бизнеса. Бывают случаи, когда уже некогда обращаться за услугой — это может повлиять на то, что выгодная сделка будет упущена.

Развернуть

Где еще может пригодиться информация об оценке бизнеса?

Эта информация может потребоваться при разнообразных ситуациях в судах, при урегулировании вопросов, относящихся к финансированию и налогооблажению. Получается, оценка бизнеса может стать вашим «свидетелем» и консультантом.

Развернуть
Остались вопросы?



Получить звонок
в течение 15 минут!