Специфика кадастровой оценки гаража

Любой объект недвижимости подлежит определению кадастровой стоимости, так как эти объекты подлежат налогообложению. Когда подходит время уплаты налогов, владельцы задаются вопросами: каким образом она была установлена, какой ее размер, как его можно снизить.

Разобраться самостоятельно достаточно сложно из-за постоянного изменения законодательства. На помощь придет консалтинговая компания «РООСКОНСАЛТГРУП» — один из лидеров в оценочной сфере.

Как проводиться кадастровая оценка гаража?

Расчет стоимости детально прописан в одноименном законе «О государственной кадастровой оценке», где отражен перечень объектов недвижимости, подлежащих его действию. Для определения рыночной цены применяется сравнительный метод, для которого консалтинговая компания подбирает несколько схожих по характеристикам гаражей. Стоимость формируется под влиянием следующих факторов:

• площадь и расположение;
• тип фундамента;
• год постройки;
• наличие коммуникаций, подвала, чердака.

В отношении каждой категории объектов установлен методический показатель стоимости 1 м2, который умножается на площадь. К сожалению, данные на законодательном уровне обновляются не часто, что приводит к искажению общей цены гаражей.

Для чего необходима кадастровая оценка гаража?

Данная стоимость служит базой для:

• расчета налога на недвижимое имущество, уплачиваемых в суде госпошлин при решении имущественных споров;
• проведения приватизации объекта;
• осуществления других сделок, если клиент является муниципальным учреждением.

Для соблюдения законов справедливости в теории кадастровая стоимость должна равняться рыночной, но на практике это далеко не так. Постоянно корректировать ее из-за колебаний спроса и предложения практически невозможно. Рассчитанная на основании методик информация содержится в ЕГРН. Получить ее можно онлайн на сайте Росреестра в виде выписки или в отделении госструктуры по заявлению.

Услуги компании «РООСКОНСАЛТГРУП»

Если заказчик не согласен с результатами государственной кадастровой оценки, целесообразно будет обратиться за помощью к экспертам. Консалтинговая компания подготовит соответствующее заключение, которое станет основанием для оспаривания стоимости гаража.

«Роосконсалтгруп» в своей работе применяет:

• индивидуальный подход;
• предварительное консультирование;
• оперативность и качество работы;
• высокий профессионализм.

Вознаграждение за предоставляемые услуги не станет бременем для клиента, так как целиком оправдано результатом на выходе.