Оценка стоимости > Проведение оценки > Независимая оценка стоимости гостиницы в Москве
Для успешного ведения любого бизнеса важно принимать взвешенные решения. Российский гостиничный бизнес не является исключением. Владельцам гостиниц и туристических комплексов следует знать, во сколько оценивается принадлежащая им недвижимость. О том, как и когда делается оценка стоимости гостиницы, читайте далее.
Само по себе понятие «оценки» какого-либо объекта означает определение специалистом его стоимости. При этом экспертами устанавливается актуальная текущая цена объекта в рамках поставленных задач. Обычно эта процедура проводится для конкретных целей. Чаще всего среди них встречаются:
Независимая оценка стоимости гостиницы в Москве, как и в других городах, позволяет установить реальную цену данного актива, разумно распорядиться им. Однако заниматься этим самостоятельно не стоит. Ведь от того, насколько правильно произведена оценка, нередко зависит успех сделки и бизнеса в целом.
С тем, когда делается оценка стоимости гостиницы, мы разобрались. Теперь нужно узнать, в каком порядке она осуществляется. Важно отметить, что оценочная деятельность может осуществляться только квалифицированными специалистами. Оценщики могут работать как самостоятельно, так и в составе оценочной компании.
Независимая оценка стоимости гостиницы в Москве или любом другом крупном туристическом городе является востребованной услугой. Однако оценивать гостиницы непросто. Специалистам приходится брать в расчет не только характеристики самого здания, но и имеющейся инфраструктуры, другие факторы.
Фактически оценщику предстоит оценить весь гостиничный комплекс с земельным участком, вспомогательными строениями. Помимо этого, в расчет берутся показатели престижности местоположения гостиницы, ее популярность среди отдыхающих.
Провести такую сложную работу может только опытный квалифицированный специалист. Поэтому при выборе оценщика (компании) стоит обратить внимание на опыт их работы, отзывы клиентов, специализацию.
Опыт работы на рынке оценочных услуг с 2009 года!
Зачем просить кого-то оценить бизнес, если я и так знаю, что стоимость бизнеса в моей нише равна двойному годовому доходу предприятия?
Все общедоступные результаты делаются по «средней» шкале, и вы не можете точно знать, что не стоите выше или ниже усредненного решения. Обобщенная статистика в сфере оценки — не более, чем удобная шкала для подведения итогов. Но она не может дать никакой информации о конкретном бизнесе. Если Ваш бизнес — не шаблон, а индивидуальная и разработанная идея, необходима собственная профессиональная оценка.
РазвернутьНа какие вопросы я получу ответ после оценки своего бизнеса?
При оценке реальной стоимости бизнеса важным является получить ответы на три основных вопроса:
Мне известно, что конкурент продал год назад бизнес по цене, в четыре раза превышающей годовой доход. И я точно знаю, что мой ничуть не хуже, а значит, стоит столько же?
К сожалению, уверенности в своих собственных силах бывает не всегда достаточно, особенно, когда речь идет о том, что было год назад. Важным является оснащенность в существующей ситуации в стране, поскольку со временем стоимость и заинтересованность в вашем бизнесе меняется. Оценка бизнеса опирается на глобальную картину миру, а не только на предоставляемые вами данные о конкурентах и бухгалтерии.
РазвернутьОднажды я уже делал оценку бизнеса, зачем мне делать это снова?
Ситуация вокруг меняется: в мире, в политике, на рынке. Значит то, что пару лет назад был рентабельным, сегодня не имеет никакой прибыли.
Также нельзя забывать, что информация о бизнесе может пригодиться вам в случае неожиданной купли-продажи бизнеса. Бывают случаи, когда уже некогда обращаться за услугой — это может повлиять на то, что выгодная сделка будет упущена.
Где еще может пригодиться информация об оценке бизнеса?
Эта информация может потребоваться при разнообразных ситуациях в судах, при урегулировании вопросов, относящихся к финансированию и налогооблажению. Получается, оценка бизнеса может стать вашим «свидетелем» и консультантом.
Развернуть