> > Достоверная оценка незавершенного производства в строительстве

Достоверная оценка незавершенного производства в строительстве
Бесплатная консультация


Доверьте работу профессионалам!
Стоимость оценки от 5000 рублей
Подготовим отчет в короткие сроки
Возьмем на себя все риски
Сопровождаем клиента в суде
Узнать стоимость объекта бесплатно по телефону!

Достоверная оценка незавершенного производства в строительстве


Методики, применяемые при оценивании стоимости недостроенных объектов, аналогичны тем, что используются при работе с полноценными зданиями. Перед началом консалтинга недвижимость классифицируется по потенциалу принесения доходов в дальнейшем в качестве коммерческих предприятий, принимая во внимание величину затрат и доходов.

Основные этапы оценки незавершенного производства в строительстве

Расчет рыночной стоимости недостроенных зданий и сооружений выполняется профессиональными аудиторами. Собственник подает заявку, которая рассматривается экспертами. В случае соглашения двух сторон между ними закрепляется письменный договор, предусматривающий такую последовательность действий:

  • Первичный осмотр объекта и его идентификация;
  • Описание данных;
  • Сбор и обработка сведений;
  • Расчет рыночной цены по предусмотренным стандартам.

Процесс идентификации здания, находящего в производстве, включает следующие пункты:

  • Отнесение объекта к определенной отрасли.
  • Классификация по доходам.
  • Предполагаемые даты окончания строительства, проверка проектной документации.
  • Обозначение площади постройки.
  • Идентификация конструкции сооружения.
  • Условия инженерного обеспечения.
  • Расход потребляемой энергии
  • Состояние стройки на данный момент, определение коэффициента готовности

На основе чего происходит расчет оценки?

Заказчик должен предоставить аудитору-исполнителю информацию, на основе которой будет рассчитана рыночная цена с учетом затратного подхода. Это, в первую очередь, стоимость непосредственно строительства по нормативно-правовым актам. К косвенным расходам относятся те, что потрачены на составление проекта производства на основе его технических данных и условий, также маркетинг, услуги по продвижению и т.д.

К дополнительным услугам по определению стоимости производства относят вычисление прочности и функционального износа. Детальное заключение составляется по результатам строительно-технической экспертизы.

«РООСКОНСАЛТГРУП» – надежный выбор аудиторов

Консалтинговая компания много лет работает с недвижимым имуществом и заслуженно завоевала доверие клиентов. Квалифицированный персонал в лице профессиональных экспертов выполняет свою работу в считанные сроки, руководствуясь передовыми методиками и современными технологиями. Цены на услуги фирмы при этом остаются довольно демократичными.

Заявку на оценочный анализ можно оставить на сайте или по телефону. «РООСКОНСАЛТГРУП» всегда открыта для сотрудничества с клиентами!

Вы можете сейчас:
Выберите раздел оценки
Вы можете сейчас:
Цена/Качество
Разумные цены и высокое качество работы!
Скорость
Мы экономим ваше время, поэтому работаем быстро и, если нужно, – еще быстрее!
Страхование
Наша профессиональная деятельность и деятельность оценщиков застрахована!
Персональный менеджер
Обеспечиваем персонального менеджера для взаимодействия с Заказчиком в процессе оценки!
Совпровождение
Мы сопровождаем клиента после оценки, в том числе в судебных органах!

Опыт работы на рынке оценочных услуг с 2009 года!

Директор департамента оценки
Генеральный директор
Курсенко Алексей Вячеславович
Наши преимущества
Высококвалифицированный и опытный персонал, постоянно совершенствующий свой профессиональный уровень, работающий в сфере консультирования и оценки более 15 лет
В штате квалифицированные эксперты-оценщики, состоят в СРО - Российское общество оценщиков
В штате компании 8 высококлассных оценщиков, состоящих в различных саморегулируемых организациях оценщиков, что позволяет существенно варьировать стоимость экспертизы отчетов
В числе наших клиентов банки, производственные и торговые предприятия, владельцы крупных объектов недвижимости
Intel
Sega
CocaCola
KIA
ebay
Dell
Вопросы и ответы

Зачем просить кого-то оценить бизнес, если я и так знаю, что стоимость бизнеса в моей нише равна двойному годовому доходу предприятия?

Все общедоступные результаты делаются по «средней» шкале, и вы не можете точно знать, что не стоите выше или ниже усредненного решения. Обобщенная статистика в сфере оценки — не более, чем удобная шкала для подведения итогов. Но она не может дать никакой информации о конкретном бизнесе. Если Ваш бизнес — не шаблон, а индивидуальная и разработанная идея, необходима собственная профессиональная оценка.

Развернуть

На какие вопросы я получу ответ после оценки своего бизнеса?

При оценке реальной стоимости бизнеса важным является получить ответы на три основных вопроса:

  1. Насколько прибылен бизнес на данный момент?
  2. Ожидается ли увеличение прибыли в будущем, и каким он будет?
  3. Какова ожидаемая прибыль для потенциальных покупателей?
Развернуть

Мне известно, что конкурент продал год назад бизнес по цене, в четыре раза превышающей годовой доход. И я точно знаю, что мой ничуть не хуже, а значит, стоит столько же?

К сожалению, уверенности в своих собственных силах бывает не всегда достаточно, особенно, когда речь идет о том, что было год назад. Важным является оснащенность в существующей ситуации в стране, поскольку со временем стоимость и заинтересованность в вашем бизнесе меняется. Оценка бизнеса опирается на глобальную картину миру, а не только на предоставляемые вами данные о конкурентах и бухгалтерии.

Развернуть

Однажды я уже делал оценку бизнеса, зачем мне делать это снова?

Ситуация вокруг меняется: в мире, в политике, на рынке. Значит то, что пару лет назад был рентабельным, сегодня не имеет никакой прибыли.
Также нельзя забывать, что информация о бизнесе может пригодиться вам в случае неожиданной купли-продажи бизнеса. Бывают случаи, когда уже некогда обращаться за услугой — это может повлиять на то, что выгодная сделка будет упущена.

Развернуть

Где еще может пригодиться информация об оценке бизнеса?

Эта информация может потребоваться при разнообразных ситуациях в судах, при урегулировании вопросов, относящихся к финансированию и налогооблажению. Получается, оценка бизнеса может стать вашим «свидетелем» и консультантом.

Развернуть
Остались вопросы?



Получить звонок
в течение 15 минут!