Оценка стоимости > Проведение оценки > Достоверная оценка незавершенного производства в строительстве
Методики, применяемые при оценивании стоимости недостроенных объектов, аналогичны тем, что используются при работе с полноценными зданиями. Перед началом консалтинга недвижимость классифицируется по потенциалу принесения доходов в дальнейшем в качестве коммерческих предприятий, принимая во внимание величину затрат и доходов.
Расчет рыночной стоимости недостроенных зданий и сооружений выполняется профессиональными аудиторами. Собственник подает заявку, которая рассматривается экспертами. В случае соглашения двух сторон между ними закрепляется письменный договор, предусматривающий такую последовательность действий:
Процесс идентификации здания, находящего в производстве, включает следующие пункты:
Заказчик должен предоставить аудитору-исполнителю информацию, на основе которой будет рассчитана рыночная цена с учетом затратного подхода. Это, в первую очередь, стоимость непосредственно строительства по нормативно-правовым актам. К косвенным расходам относятся те, что потрачены на составление проекта производства на основе его технических данных и условий, также маркетинг, услуги по продвижению и т.д.
К дополнительным услугам по определению стоимости производства относят вычисление прочности и функционального износа. Детальное заключение составляется по результатам строительно-технической экспертизы.
Консалтинговая компания много лет работает с недвижимым имуществом и заслуженно завоевала доверие клиентов. Квалифицированный персонал в лице профессиональных экспертов выполняет свою работу в считанные сроки, руководствуясь передовыми методиками и современными технологиями. Цены на услуги фирмы при этом остаются довольно демократичными.
Заявку на оценочный анализ можно оставить на сайте или по телефону. «РООСКОНСАЛТГРУП» всегда открыта для сотрудничества с клиентами!
Опыт работы на рынке оценочных услуг с 2009 года!
Зачем просить кого-то оценить бизнес, если я и так знаю, что стоимость бизнеса в моей нише равна двойному годовому доходу предприятия?
Все общедоступные результаты делаются по «средней» шкале, и вы не можете точно знать, что не стоите выше или ниже усредненного решения. Обобщенная статистика в сфере оценки — не более, чем удобная шкала для подведения итогов. Но она не может дать никакой информации о конкретном бизнесе. Если Ваш бизнес — не шаблон, а индивидуальная и разработанная идея, необходима собственная профессиональная оценка.
РазвернутьНа какие вопросы я получу ответ после оценки своего бизнеса?
При оценке реальной стоимости бизнеса важным является получить ответы на три основных вопроса:
Мне известно, что конкурент продал год назад бизнес по цене, в четыре раза превышающей годовой доход. И я точно знаю, что мой ничуть не хуже, а значит, стоит столько же?
К сожалению, уверенности в своих собственных силах бывает не всегда достаточно, особенно, когда речь идет о том, что было год назад. Важным является оснащенность в существующей ситуации в стране, поскольку со временем стоимость и заинтересованность в вашем бизнесе меняется. Оценка бизнеса опирается на глобальную картину миру, а не только на предоставляемые вами данные о конкурентах и бухгалтерии.
РазвернутьОднажды я уже делал оценку бизнеса, зачем мне делать это снова?
Ситуация вокруг меняется: в мире, в политике, на рынке. Значит то, что пару лет назад был рентабельным, сегодня не имеет никакой прибыли.
Также нельзя забывать, что информация о бизнесе может пригодиться вам в случае неожиданной купли-продажи бизнеса. Бывают случаи, когда уже некогда обращаться за услугой — это может повлиять на то, что выгодная сделка будет упущена.
Где еще может пригодиться информация об оценке бизнеса?
Эта информация может потребоваться при разнообразных ситуациях в судах, при урегулировании вопросов, относящихся к финансированию и налогооблажению. Получается, оценка бизнеса может стать вашим «свидетелем» и консультантом.
Развернуть