> > Оценка стоимости земельных участков

Оценка стоимости земельных участков
Бесплатная консультация


Доверьте работу профессионалам!
Стоимость оценки от 5000 рублей
Подготовим отчет в короткие сроки
Возьмем на себя все риски
Сопровождаем клиента в суде
Узнать стоимость объекта бесплатно по телефону!

Оценка стоимости земельных участков


Земля является одним из самых важных ресурсов, поэтому стоимость земельных участков всегда высокая. Для того чтобы не переплачивать лишние средства при покупке участка, или, наоборот, не продавать даром, стоит произвести независимую оценку земли. Экспертизу земельного участка можно заказать в компании «Роосконсалтгруп». Мы ведем свою историю с 2006 года и за это время провели более 1000 экспертных оценок. Наши специалисты готовы сопровождать Вас на каждом этапе оценке земли, произвести экспертизу участка качественно и за короткие сроки. Кроме того, мы не завышаем цены. Стоимость нашего аудита начинается с 5000 рублей, что является одной из самых низких цен в Москве.

Аудит земельных участков — это процесс установления цены и прав собственности на землю. В правовых документах Российской Федерации определены два вида стоимости участков, это:

  • Кадастровая стоимость — определяемая государством для получения налога
  • Рыночная стоимость — это та цена, по которой земельный участок может быть продан.

Чаще всего, стоимость продажи земли выше налогооблагаемой.

В каких случаях необходима независимая оценка земельных участков

Законодательство Российской Федерации очень четко регулирует все процедуры с землей. В нашей стране установлена четырехуровневая система регулирования независимой экспертизы участков. Цену и обязательные случаи оценки координируют:

  • Законы федерального значения. Самый важный из них – закон «Об оценочной деятельности в Российской федерации»
  • Правительственные постановления. В постановлениях прописаны все принятые нормы оценки.
  • Акты ведомственного значения. Сюда относятся все разработанные рекомендации, устанавливающие процедуру расчёта стоимости земли
  • Нормативно-правовые акты субъектов Российской Федерации. К примеру, на территории Москвы подобными действующими положениями являются «Основные положения кадастровой оценки земель и территориально-экономического зонирования Москвы»

Итак, в обязательном порядке экспертная оценка земли проводится:

  • В процессе получения залогового займа или кредита
  • Для продажи или купли земли
  • Для постановки участка на баланс компании
  • В случаях заключения брака или деления собственности

Необходимые документы для независимой экспертизы земельных участков

Оценка земли компанией «Роосконсалтгруп» проводится при наличии следующих документов:

  • Право собственности
  • Паспорт заказчика
  • Документы БТИ
  • Документы, подтверждающие границы земли
  • Данные о постройках, возведенных на участке (если есть)
  • Наличие залога или кредита (если есть)

 

Вы можете сейчас:
Выберите раздел оценки
Вы можете сейчас:
Цена/Качество
Разумные цены и высокое качество работы!
Скорость
Мы экономим ваше время, поэтому работаем быстро и, если нужно, – еще быстрее!
Страхование
Наша профессиональная деятельность и деятельность оценщиков застрахована!
Персональный менеджер
Обеспечиваем персонального менеджера для взаимодействия с Заказчиком в процессе оценки!
Совпровождение
Мы сопровождаем клиента после оценки, в том числе в судебных органах!

Опыт работы на рынке оценочных услуг с 2009 года!

Директор департамента оценки
Генеральный директор
Курсенко Алексей Вячеславович
Наши преимущества
Высококвалифицированный и опытный персонал, постоянно совершенствующий свой профессиональный уровень, работающий в сфере консультирования и оценки более 15 лет
В штате квалифицированные эксперты-оценщики, состоят в СРО - Российское общество оценщиков
В штате компании 8 высококлассных оценщиков, состоящих в различных саморегулируемых организациях оценщиков, что позволяет существенно варьировать стоимость экспертизы отчетов
В числе наших клиентов банки, производственные и торговые предприятия, владельцы крупных объектов недвижимости
Intel
Sega
CocaCola
KIA
ebay
Dell
Вопросы и ответы

Зачем просить кого-то оценить бизнес, если я и так знаю, что стоимость бизнеса в моей нише равна двойному годовому доходу предприятия?

Все общедоступные результаты делаются по «средней» шкале, и вы не можете точно знать, что не стоите выше или ниже усредненного решения. Обобщенная статистика в сфере оценки — не более, чем удобная шкала для подведения итогов. Но она не может дать никакой информации о конкретном бизнесе. Если Ваш бизнес — не шаблон, а индивидуальная и разработанная идея, необходима собственная профессиональная оценка.

Развернуть

На какие вопросы я получу ответ после оценки своего бизнеса?

При оценке реальной стоимости бизнеса важным является получить ответы на три основных вопроса:

  1. Насколько прибылен бизнес на данный момент?
  2. Ожидается ли увеличение прибыли в будущем, и каким он будет?
  3. Какова ожидаемая прибыль для потенциальных покупателей?

Развернуть

Мне известно, что конкурент продал год назад бизнес по цене, в четыре раза превышающей годовой доход. И я точно знаю, что мой ничуть не хуже, а значит, стоит столько же?

К сожалению, уверенности в своих собственных силах бывает не всегда достаточно, особенно, когда речь идет о том, что было год назад. Важным является оснащенность в существующей ситуации в стране, поскольку со временем стоимость и заинтересованность в вашем бизнесе меняется. Оценка бизнеса опирается на глобальную картину миру, а не только на предоставляемые вами данные о конкурентах и бухгалтерии.

Развернуть

Однажды я уже делал оценку бизнеса, зачем мне делать это снова?

Ситуация вокруг меняется: в мире, в политике, на рынке. Значит то, что пару лет назад был рентабельным, сегодня не имеет никакой прибыли.
Также нельзя забывать, что информация о бизнесе может пригодиться вам в случае неожиданной купли-продажи бизнеса. Бывают случаи, когда уже некогда обращаться за услугой — это может повлиять на то, что выгодная сделка будет упущена.

Развернуть

Где еще может пригодиться информация об оценке бизнеса?

Эта информация может потребоваться при разнообразных ситуациях в судах, при урегулировании вопросов, относящихся к финансированию и налогооблажению. Получается, оценка бизнеса может стать вашим «свидетелем» и консультантом.

Развернуть
Остались вопросы?



Получить звонок
в течение 15 минут!