> > Оценка недвижимости: цели, виды, условия в Москве

Оценка недвижимости: цели, виды, условия в Москве
Бесплатная консультация


Доверьте работу профессионалам!
Стоимость оценки от 5000 рублей
Подготовим отчет в короткие сроки
Возьмем на себя все риски
Сопровождаем клиента в суде
Узнать стоимость объекта бесплатно по телефону!

Оценка недвижимости: цели, виды, условия в Москве


Компания «Роосконсалтгруп» предлагает услуги оценки недвижимости в Москве. Для Вас: оценка зданий, земли, объектов, комплексов, домов и квартир.

Что такое оценка недвижимости?

В широком смысле слова это любая коммерческая и жилая недвижимость. Экспертная оценка стоимости помогает определить цену Ваше имущество на текущий период.

Как происходит оценка недвижимости:

  • Агентство составляет договор с заказчиком
  • Собирается информация, касающаяся имущества
  • Проводится независимая оценка объектов
  • Рассчитывается стоимость экспертизы
  • Согласовывается результаты оценки стоимости
  • Составляется отчет по оценке

Когда нужно проводить экспертизу:

Чаще всего экспертная оценка недвижимости требуется в случаях:

  • Для взноса в уставный капитал имущества

  • При намерении продать объекты недвижимости

  • При возникновении имущественного спора в юридических органах

  • При передаче объектов недвижимости в залог

  • Страхования

  • При рыночной оценке стоимости

Виды оценки недвижимости:

Существует два вида таких работ: массовый и индивидуальный

  • Массовая оценка представляет собой оценку группы недвижимости по их состоянию на конкретную дату. При массовой оценке, задача оценщика является выявление общих черт данной группы объектов и объяснения уровня колебаний цен. Примером массовой оценки может служить оценка группы загородных танхаусов, во время которой выявляется схожесть домов.

  • Индивидуальная оценка- это оценка конкретного объекта, на определенную дату. Индивидуальная оценка точнее массовой.

Стоимость оценки недвижимости:

Цены на оценку объектов недвижимости варьируются от двух с половиной до двадцати пяти тысяч рублей. В регионах стоимость по отдельным показателям может отличаться. Так, например, минимальная цена осмотра квартир в Москве составляет три тысячи, а в Санкт-Петербурге четыре тысячи.

Группа компаний Роосконсалтгруп осуществляет независимую оценку имущества в Москве. У нас можно заказать профессиональную оценку таких объектов недвижимости как:

  • Зданий и сооружений – это один из самых популярных видов оценки. Такой вид экспертизы нужен при получении кредита, внесения недвижимости в уставный капитал или при постановке на баланс компании

  • Квартир и загородных домов-чаще всего, подобную оценку заказывают что бы узнать стоимость. Решающими факторами являются: удалённость от центра, спрос и предложение, уровень развития инфраструктуры

  • Земельных участков- пожалуй, самый сложный вид данных услуг. Необходимо учитывать: территориальное расположение, размер участка, геодезические и геологические факторы, систему транспортных сообщений, первичную стоимость объекта на рынке.

  • Оценка имущественных и производственных комплексов- на этом этапе оцениваются объекты, принадлежащие предприятию. Это: сырье, автотранспорт, сооружения, оборудование, недвижимость.

Мы подходим индивидуально к каждому клиенту нашей компании. Цена нашей оценки недвижимости складывается из таких факторов как: местоположения здания, площади участка, вида разрешения использования земли.

Наша компания производит оценку на основе установленных в России стандартов, отражает реальную рыночную стоимость объекта и является независимой.

Все отчеты по оценке составляются в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Вы можете сейчас:
Выберите раздел оценки
Вы можете сейчас:
Цена/Качество
Разумные цены и высокое качество работы!
Скорость
Мы экономим ваше время, поэтому работаем быстро и, если нужно, – еще быстрее!
Страхование
Наша профессиональная деятельность и деятельность оценщиков застрахована!
Персональный менеджер
Обеспечиваем персонального менеджера для взаимодействия с Заказчиком в процессе оценки!
Совпровождение
Мы сопровождаем клиента после оценки, в том числе в судебных органах!

Опыт работы на рынке оценочных услуг с 2009 года!

Директор департамента оценки
Генеральный директор
Курсенко Алексей Вячеславович
Наши преимущества
Высококвалифицированный и опытный персонал, постоянно совершенствующий свой профессиональный уровень, работающий в сфере консультирования и оценки более 15 лет
В штате квалифицированные эксперты-оценщики, состоят в СРО - Российское общество оценщиков
В штате компании 8 высококлассных оценщиков, состоящих в различных саморегулируемых организациях оценщиков, что позволяет существенно варьировать стоимость экспертизы отчетов
В числе наших клиентов банки, производственные и торговые предприятия, владельцы крупных объектов недвижимости
Intel
Sega
CocaCola
KIA
ebay
Dell
Вопросы и ответы

Зачем просить кого-то оценить бизнес, если я и так знаю, что стоимость бизнеса в моей нише равна двойному годовому доходу предприятия?

Все общедоступные результаты делаются по «средней» шкале, и вы не можете точно знать, что не стоите выше или ниже усредненного решения. Обобщенная статистика в сфере оценки — не более, чем удобная шкала для подведения итогов. Но она не может дать никакой информации о конкретном бизнесе. Если Ваш бизнес — не шаблон, а индивидуальная и разработанная идея, необходима собственная профессиональная оценка.

Развернуть

На какие вопросы я получу ответ после оценки своего бизнеса?

При оценке реальной стоимости бизнеса важным является получить ответы на три основных вопроса:

  1. Насколько прибылен бизнес на данный момент?
  2. Ожидается ли увеличение прибыли в будущем, и каким он будет?
  3. Какова ожидаемая прибыль для потенциальных покупателей?

Развернуть

Мне известно, что конкурент продал год назад бизнес по цене, в четыре раза превышающей годовой доход. И я точно знаю, что мой ничуть не хуже, а значит, стоит столько же?

К сожалению, уверенности в своих собственных силах бывает не всегда достаточно, особенно, когда речь идет о том, что было год назад. Важным является оснащенность в существующей ситуации в стране, поскольку со временем стоимость и заинтересованность в вашем бизнесе меняется. Оценка бизнеса опирается на глобальную картину миру, а не только на предоставляемые вами данные о конкурентах и бухгалтерии.

Развернуть

Однажды я уже делал оценку бизнеса, зачем мне делать это снова?

Ситуация вокруг меняется: в мире, в политике, на рынке. Значит то, что пару лет назад был рентабельным, сегодня не имеет никакой прибыли.
Также нельзя забывать, что информация о бизнесе может пригодиться вам в случае неожиданной купли-продажи бизнеса. Бывают случаи, когда уже некогда обращаться за услугой — это может повлиять на то, что выгодная сделка будет упущена.

Развернуть

Где еще может пригодиться информация об оценке бизнеса?

Эта информация может потребоваться при разнообразных ситуациях в судах, при урегулировании вопросов, относящихся к финансированию и налогооблажению. Получается, оценка бизнеса может стать вашим «свидетелем» и консультантом.

Развернуть
Остались вопросы?



Получить звонок
в течение 15 минут!