Как оценить жилье
Бесплатная консультация


Доверьте работу профессионалам!
Стоимость оценки от 5000 рублей
Подготовим отчет в короткие сроки
Возьмем на себя все риски
Сопровождаем клиента в суде
Узнать стоимость объекта бесплатно по телефону!

Как оценить жилье


Если вам срочно нужно продать квартиру или взять деньги под залог, придется оценивать жилье. Даже для того, чтобы подать простое объявление в газету о продаже недвижимости, потребуется оценка рыночной стоимости квартиры. Стоит отметить, что речь идет не о кадастровой стоимости объектов недвижимости, которая определяется по спецметодике в Кадастровой палате в фискальных целях государства. Рыночная цена жилья устанавливается согласно средней стоимости и является показателем, определяющим вероятный размер средств, которые покупатель готов потратить при приобретении квартиры.

Исходя из этого, рыночная цена — это та стоимость, по которой недвижимое имущество на свободном рынке продается непосредственно в данный момент времени.

Зачем оценивать квартиру

Независимая оценка рыночной стоимости квартиры потребуется:

  • при оформлении кредита, если квартира выступает предметом залога;
  • для оценки вложений в уставной капитал компании, если взнос делается в виде недвижимого имущества;
  • в ходе проведения процедуры банкротства, когда определяется цена недвижимых активов;
  • когда происходит оценка жилья, переданного безвозмездно.
  • в случаях компенсационных выплат при переходе частной собственности в государственную.

Кроме того, рыночная стоимость жилья необходима для суда. В том случае, если  проводятся разбирательства, связанные с разделом спорного имущества.

Рыночная стоимость – основные факторы

Цену жилья определяет его востребованность на рынке недвижимости. На это влияет множество факторов. Вот некоторые из них:

  • расположение объекта недвижимости – от масштаба региона до района конкретного населенного пункта;
  • транспортная развязка и уровень развития инфраструктуры в районе, где расположено жилье;.
  • состояние прилегающей территории, характеристики всего дома (если он многоэтажный), наличие парковок и прочее;
  • площадь квартиры (общая, соотношение жилой и нежилой).

Как определить стоимость жилья

Вначале определяется цель оценки. Если необходимо узнать, сколько стоит ваша квартира для продажи, вам не потребуются официальные бумаги. Достаточно связаться с нашей компанией, мы проведем анализ стоимости на основные факторы востребованности и предоставим ориентировочную цену жилья.

Можно самостоятельно оценить свою квартиру или дом, предварительно ознакомившись с ценами на аналогичные объекты жилого фонда. Но для суда или банка понадобится официальный документ, подтверждающий рыночную стоимость недвижимости. В таких случаях целесообразно прибегнуть к помощи независимого оценщика или обратиться в профильную фирму.

Документы

Для получения оценки стоимости недвижимости нужно предоставить следующую документацию: гражданский паспорт или иное удостоверение личности, подтверждение права владения жильем, технический паспорт на недвижимость (можно выписку). Также понадобится кадастровая запись из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Вы можете сейчас:
Выберите раздел оценки
Вы можете сейчас:
Цена/Качество
Разумные цены и высокое качество работы!
Скорость
Мы экономим ваше время, поэтому работаем быстро и, если нужно, – еще быстрее!
Страхование
Наша профессиональная деятельность и деятельность оценщиков застрахована!
Персональный менеджер
Обеспечиваем персонального менеджера для взаимодействия с Заказчиком в процессе оценки!
Совпровождение
Мы сопровождаем клиента после оценки, в том числе в судебных органах!

Опыт работы на рынке оценочных услуг с 2009 года!

Директор департамента оценки
Генеральный директор
Курсенко Алексей Вячеславович
Наши преимущества
Высококвалифицированный и опытный персонал, постоянно совершенствующий свой профессиональный уровень, работающий в сфере консультирования и оценки более 15 лет
В штате квалифицированные эксперты-оценщики, состоят в СРО - Российское общество оценщиков
В штате компании 8 высококлассных оценщиков, состоящих в различных саморегулируемых организациях оценщиков, что позволяет существенно варьировать стоимость экспертизы отчетов
В числе наших клиентов банки, производственные и торговые предприятия, владельцы крупных объектов недвижимости
Intel
Sega
CocaCola
KIA
ebay
Dell
Вопросы и ответы

Зачем просить кого-то оценить бизнес, если я и так знаю, что стоимость бизнеса в моей нише равна двойному годовому доходу предприятия?

Все общедоступные результаты делаются по «средней» шкале, и вы не можете точно знать, что не стоите выше или ниже усредненного решения. Обобщенная статистика в сфере оценки — не более, чем удобная шкала для подведения итогов. Но она не может дать никакой информации о конкретном бизнесе. Если Ваш бизнес — не шаблон, а индивидуальная и разработанная идея, необходима собственная профессиональная оценка.

Развернуть

На какие вопросы я получу ответ после оценки своего бизнеса?

При оценке реальной стоимости бизнеса важным является получить ответы на три основных вопроса:

  1. Насколько прибылен бизнес на данный момент?
  2. Ожидается ли увеличение прибыли в будущем, и каким он будет?
  3. Какова ожидаемая прибыль для потенциальных покупателей?

Развернуть

Мне известно, что конкурент продал год назад бизнес по цене, в четыре раза превышающей годовой доход. И я точно знаю, что мой ничуть не хуже, а значит, стоит столько же?

К сожалению, уверенности в своих собственных силах бывает не всегда достаточно, особенно, когда речь идет о том, что было год назад. Важным является оснащенность в существующей ситуации в стране, поскольку со временем стоимость и заинтересованность в вашем бизнесе меняется. Оценка бизнеса опирается на глобальную картину миру, а не только на предоставляемые вами данные о конкурентах и бухгалтерии.

Развернуть

Однажды я уже делал оценку бизнеса, зачем мне делать это снова?

Ситуация вокруг меняется: в мире, в политике, на рынке. Значит то, что пару лет назад был рентабельным, сегодня не имеет никакой прибыли.
Также нельзя забывать, что информация о бизнесе может пригодиться вам в случае неожиданной купли-продажи бизнеса. Бывают случаи, когда уже некогда обращаться за услугой — это может повлиять на то, что выгодная сделка будет упущена.

Развернуть

Где еще может пригодиться информация об оценке бизнеса?

Эта информация может потребоваться при разнообразных ситуациях в судах, при урегулировании вопросов, относящихся к финансированию и налогооблажению. Получается, оценка бизнеса может стать вашим «свидетелем» и консультантом.

Развернуть
Остались вопросы?



Получить звонок
в течение 15 минут!