Как проводится оценка ущерба имуществу?

Имущественный ущерб может быть причинен стихийным бедствием, пожаром, действиями третьих лиц. От этого может пострадать офис, квартира, автомобиль – любое движимое или недвижимое имущество. Если недвижимость или транспортное средство застраховано, то независимая оценка ущерба имуществу позволит получить причитающийся размер компенсации в полном объеме. Если полиса страхования нет, то у вас будет экспертное заключение, которое позволит обосновать свои требования к ответственному лицу в рамках мирного урегулирования или через суд.

Независимая экспертиза позволяет определить масштаб и характер повреждений, но главное – стоимость ремонта/замены пострадавшей или уничтоженной собственности.

В каких случаях нужна оценка стоимости ущерба имущества?

От непредвиденных ситуаций не застрахован никто. Причем с последствиями придется разбираться и если вы пострадали, и если урон нанесен по вашей вине.

Самые распространенные аварийные ситуации – пожар и залив квартиры. Залив может случиться из-за поврежденных труб, стояка или если соседи оставили кран открытым. Чаще всего пожар случается из-за неисправной проводки, а также человеческого фактора. В обеих ситуациях, чтобы получить компенсацию, действовать необходимо быстро.

После того как возгорание или протечка устранены, стоит предпринять следующее:

• уведомить о происшествии ЖЭК, ТСЖ или РЭУ;
• дождаться работника из управляющей компании, который составит акт об аварии;
• обратиться в оценочную компанию для независимой оценки ущерба;
• уведомить виновника о времени и дате осмотра помещения экспертом;
• оформить досудебную претензию.

Нельзя очищать помещение (выносить мебель или начинать ремонт), пока специалист из управляющей компании и оценщик его не осмотрят. Акт об аварии составляется в тот же день, но из-за того, что некоторые повреждения проявляются не сразу, оценщика лучше вызвать через 3-5 дней. Оценка ущерба имущества, поврежденного от пожара или залива, проводится с фото- и видеофиксацией, а также включает подробное описание урона. По завершении оценочных работ составляется отчет.

Как рассчитывается размер ущерба?

Для оценки причиненного ущерба имуществу учитывается рыночная стоимость:

• новых материалов;
• поврежденной мебели, техники;
• ремонтных и санитарных работ;
• демонтажа и транспортировки неподлежащих восстановлению конструкций;
• вывоза строительного мусора.

С оценщиком подписывается договор, для этого заказчик должен предоставить такие документы:

• паспорт;
• выписку из ЕГРН;
• свидетельство о праве собственности;
• технический, кадастровый паспорт;
• акт эксплуатационной службы;
• чеки, квитанции на пострадавшую собственность (при наличии).

В нем указываются сроки, цели и задачи, например, оценка автомобиля после ДТП или квартиры после пожара, а также размер вознаграждения, реквизиты сторон.

Отчет имеет юридическую силу, если он составлен согласно требованиям законодательства оценщиком, который является членом СРО и чья профессиональная ответственность застрахована. Он должен содержать описание самого объекта, повреждений, методов и подходов, обоснование их применения, смету ремонтно-восстановительных работ. Методология, стандарты, а также принципы (полноты, независимости, достоверности) регламентируются законом РФ «Об оценочной деятельности». Подготовка занимает 1-3 дня, действителен документ 6 месяцев.

Независимая экспертиза от «Роосконсалтгруп»

«Роосконсалтгруп» проводит оценку любого имущества в Московской области для юридических или физических лиц. Первичная консультация бесплатна. На ней вы узнаете предварительную стоимость оценочных услуг, список документов, сроки проведения.

После подписания договора персональный менеджер согласует время осмотра и будет информировать вас о ходе работ. Предоставленный отчет может использоваться в суде. Он соответствует законодательству, федеральным и международным стандартам.