> Полезная информация > Можно ли оценить земельный участок непосредственно у нотариуса?

Можно ли оценить земельный участок непосредственно у нотариуса?
Бесплатная консультация


Доверьте работу профессионалам!
Стоимость оценки от 5000 рублей
Подготовим отчет в короткие сроки
Возьмем на себя все риски
Сопровождаем клиента в суде
Узнать стоимость объекта бесплатно по телефону!

Можно ли оценить земельный участок непосредственно у нотариуса?


Оценка земельного участка проводится при разных жизненных ситуациях, одна из них – вступление в наследство. Оформлением таких документов занимается нотариус. При этом от размера стоимости земли будет зависеть начисление госпошлины и раздел недвижимости между наследниками. Поэтому в интересах будущих собственников иметь на руках документ о реальной стоимости земли.

Заниматься оценкой земельного участка для нотариуса имеет право только компания-оценщик с сертификатами и лицензией, поэтому у самого нотариуса оценить землю не получится, к нему нужно прийти с уже готовым заключением.

Этапы оценки недвижимости для вступления в наследство

Экспертиза наследства происходит в несколько этапов:

  • Консультация с объяснением условий;
  • Определение цели;
  • Заключение договора;
  • Сама процедура;
  • Выдача официального документа.

Некоторые виды имущества могут быть оценены только специализированными учреждениями, а не любым оценочным бюро.

Какие документы нужно предоставить?

Рыночная оценка земельного участка для нотариуса без осмотра вполне допустима по закону. Её проводят на основе изучения документов на землю и стоимости коммерческой недвижимости такого типа в том же месте.

Для проверки нужно предоставить ряд документов:

  • Свидетельство о смерти наследодателя;
  • Паспорт наследника и копия паспорта;
  • Документы о праве собственности наследодателя на данный участок (выписка из Росреестра, договор купли-продажи, долевого участия и т.п.);
  • Кадастровый план;
  • Другие документы, связанные с собственностью наследодателя на этот земельный участок.

Факторы, которые влияют на стоимость земельного участка

Любая недвижимость, в том числе и землю, можно оценить по кадастровой или по рыночной стоимости. Существует несколько критериев для такой оценки:

  • Назначение земли;
  • Форма владения и использования;
  • Расстояние от трасс и иных транспортных путей;
  • Наличие инфраструктуры;
  • Наличие коммуникаций;
  • Какие объекты находятся рядом.

От некоторых из этих факторов зависит не только стоимость самого объекта, но и стоимость экспертизы. Так за определение стоимости коммерческой недвижимости компания-оценщик возьмёт больше, чем жилой.

При этом важно понимать, что помимо общих факторов есть косвенные критерии оценки недвижимости. Сюда будет относиться экономическая, экологическая и социальная ситуация в регионе, погодные условия, политика региона в отношении льгот на строительство, микроклиматические условия региона.

Необходимо выбрать компанию-оценщика, которая подходит к оценке земли комплексно, имеет хорошую деловую репутацию, большой опыт работы. РООСКОНСАЛТГРУП проводит качественную оценку земельного участка для нотариуса с соблюдением всех требований законодательства РФ в сфере налогового и экономического права.

Вы можете сейчас:
Выберите раздел оценки
Вы можете сейчас:
Цена/Качество
Разумные цены и высокое качество работы!
Скорость
Мы экономим ваше время, поэтому работаем быстро и, если нужно, – еще быстрее!
Страхование
Наша профессиональная деятельность и деятельность оценщиков застрахована!
Персональный менеджер
Обеспечиваем персонального менеджера для взаимодействия с Заказчиком в процессе оценки!
Совпровождение
Мы сопровождаем клиента после оценки, в том числе в судебных органах!

Опыт работы на рынке оценочных услуг с 2009 года!

Директор департамента оценки
Генеральный директор
Курсенко Алексей Вячеславович
Наши преимущества
Высококвалифицированный и опытный персонал, постоянно совершенствующий свой профессиональный уровень, работающий в сфере консультирования и оценки более 15 лет
В штате квалифицированные эксперты-оценщики, состоят в СРО - Российское общество оценщиков
В штате компании 8 высококлассных оценщиков, состоящих в различных саморегулируемых организациях оценщиков, что позволяет существенно варьировать стоимость экспертизы отчетов
В числе наших клиентов банки, производственные и торговые предприятия, владельцы крупных объектов недвижимости
Intel
Sega
CocaCola
KIA
ebay
Dell
Вопросы и ответы

Зачем просить кого-то оценить бизнес, если я и так знаю, что стоимость бизнеса в моей нише равна двойному годовому доходу предприятия?

Все общедоступные результаты делаются по «средней» шкале, и вы не можете точно знать, что не стоите выше или ниже усредненного решения. Обобщенная статистика в сфере оценки — не более, чем удобная шкала для подведения итогов. Но она не может дать никакой информации о конкретном бизнесе. Если Ваш бизнес — не шаблон, а индивидуальная и разработанная идея, необходима собственная профессиональная оценка.

Развернуть

На какие вопросы я получу ответ после оценки своего бизнеса?

При оценке реальной стоимости бизнеса важным является получить ответы на три основных вопроса:

  1. Насколько прибылен бизнес на данный момент?
  2. Ожидается ли увеличение прибыли в будущем, и каким он будет?
  3. Какова ожидаемая прибыль для потенциальных покупателей?

Развернуть

Мне известно, что конкурент продал год назад бизнес по цене, в четыре раза превышающей годовой доход. И я точно знаю, что мой ничуть не хуже, а значит, стоит столько же?

К сожалению, уверенности в своих собственных силах бывает не всегда достаточно, особенно, когда речь идет о том, что было год назад. Важным является оснащенность в существующей ситуации в стране, поскольку со временем стоимость и заинтересованность в вашем бизнесе меняется. Оценка бизнеса опирается на глобальную картину миру, а не только на предоставляемые вами данные о конкурентах и бухгалтерии.

Развернуть

Однажды я уже делал оценку бизнеса, зачем мне делать это снова?

Ситуация вокруг меняется: в мире, в политике, на рынке. Значит то, что пару лет назад был рентабельным, сегодня не имеет никакой прибыли.
Также нельзя забывать, что информация о бизнесе может пригодиться вам в случае неожиданной купли-продажи бизнеса. Бывают случаи, когда уже некогда обращаться за услугой — это может повлиять на то, что выгодная сделка будет упущена.

Развернуть

Где еще может пригодиться информация об оценке бизнеса?

Эта информация может потребоваться при разнообразных ситуациях в судах, при урегулировании вопросов, относящихся к финансированию и налогооблажению. Получается, оценка бизнеса может стать вашим «свидетелем» и консультантом.

Развернуть
Остались вопросы?



Получить звонок
в течение 15 минут!