Мы перезвоним в удобное для вас время
Оценка стоимости > Полезная информация > Правильная оценка стоимости комнаты
По жилищному кодексу РФ под жилыми помещениями понимаются не только квартиры и дома, но и отдельные комнаты. Гражданским законодательством они относятся к объектам недвижимости, поэтому могут выступать предметом различных сделок. Для их совершения требуется оценка комнаты в квартире. О порядке ее проведения, читайте ниже.
Любая оценочная деятельность направлена на установление стоимости оцениваемого объекта. Предметом оценки могут служить как недвижимые объекты, так и движимые вещи, бизнеса, нематериальных активов.
К особым объектам оценки следует отнести комнаты. По действующему законодательству они могут выступать предметом сделок. Продать комнату в коммуналке или обычной квартире после разделения счетов сложнее, чем отдельное жилье. Поэтому к организации процесса продажи стоит подходить тщательно.
Одним из этапов продажи комнаты является проведение ее оценки. Она позволит продавцу определить реальную цену объекта, необходимую для успешной продажи. Оценка комнаты в квартире может понадобиться и в других случаях:
И это далеко не полный перечень ситуаций, в которых могут понадобиться сведения о цене комнаты. Независимо от цели проведения оценки важно поручить ее проведение грамотному опытному специалисту. При самостоятельной оценке можно совершить ошибки, которые повлекут возникновение неблагоприятных последствий.
Для получения правильной оценки своей комнаты важно найти хорошего специалиста. Независимая оценка комнаты в квартире отличается от работы с другими объектами, поэтому очень важно знать все нюансы процедуры.
Опытный оценщик учитывает не только характеристики самой комнаты, но и другие важные факторы. К ним, например, относится местоположения всей квартиры и дома, наличие соседей, их число. В своей работе оценщик использует разные методы, но чаще всего прибегает к сравнению с аналогичными по характеристикам объектами.
Заказчик заключает с оценщиком договор, предоставляет ему необходимые для работы документы. По итогам оценки специалист составляет отчет с указанием всех полученных данных, процессом осуществления работы. Данные проведенной оценки считаются достоверными в течение полугода с момента составления документа.
Мы перезвоним в удобное для вас время
Заявка на бесплатную консультацию специалиста
Заявка на бесплатную консультацию специалиста
Мы перезвоним в удобное для вас время
Заявка на бесплатную консультацию специалиста
Заявка на бесплатную консультацию специалиста
Опыт работы на рынке оценочных услуг с 2009 года!
Зачем просить кого-то оценить бизнес, если я и так знаю, что стоимость бизнеса в моей нише равна двойному годовому доходу предприятия?
Все общедоступные результаты делаются по «средней» шкале, и вы не можете точно знать, что не стоите выше или ниже усредненного решения. Обобщенная статистика в сфере оценки — не более, чем удобная шкала для подведения итогов. Но она не может дать никакой информации о конкретном бизнесе. Если Ваш бизнес — не шаблон, а индивидуальная и разработанная идея, необходима собственная профессиональная оценка.
РазвернутьНа какие вопросы я получу ответ после оценки своего бизнеса?
При оценке реальной стоимости бизнеса важным является получить ответы на три основных вопроса:
Мне известно, что конкурент продал год назад бизнес по цене, в четыре раза превышающей годовой доход. И я точно знаю, что мой ничуть не хуже, а значит, стоит столько же?
К сожалению, уверенности в своих собственных силах бывает не всегда достаточно, особенно, когда речь идет о том, что было год назад. Важным является оснащенность в существующей ситуации в стране, поскольку со временем стоимость и заинтересованность в вашем бизнесе меняется. Оценка бизнеса опирается на глобальную картину миру, а не только на предоставляемые вами данные о конкурентах и бухгалтерии.
РазвернутьОднажды я уже делал оценку бизнеса, зачем мне делать это снова?
Ситуация вокруг меняется: в мире, в политике, на рынке. Значит то, что пару лет назад был рентабельным, сегодня не имеет никакой прибыли.
Также нельзя забывать, что информация о бизнесе может пригодиться вам в случае неожиданной купли-продажи бизнеса. Бывают случаи, когда уже некогда обращаться за услугой — это может повлиять на то, что выгодная сделка будет упущена.
Где еще может пригодиться информация об оценке бизнеса?
Эта информация может потребоваться при разнообразных ситуациях в судах, при урегулировании вопросов, относящихся к финансированию и налогооблажению. Получается, оценка бизнеса может стать вашим «свидетелем» и консультантом.
Развернуть