Правильная оценка стоимости комнаты

По жилищному кодексу РФ под жилыми помещениями понимаются не только квартиры и дома, но и отдельные комнаты. Гражданским законодательством они относятся к объектам недвижимости, поэтому могут выступать предметом различных сделок. Для их совершения требуется оценка комнаты в квартире. О порядке ее проведения, читайте ниже.

Когда нужна оценка комнаты в квартире

Любая оценочная деятельность направлена на установление стоимости оцениваемого объекта. Предметом оценки могут служить как недвижимые объекты, так и движимые вещи, бизнеса, нематериальных активов.

К особым объектам оценки следует отнести комнаты. По действующему законодательству они могут выступать предметом сделок. Продать комнату в коммуналке или обычной квартире после разделения счетов сложнее, чем отдельное жилье. Поэтому к организации процесса продажи стоит подходить тщательно.

Одним из этапов продажи комнаты является проведение ее оценки. Она позволит продавцу определить реальную цену объекта, необходимую для успешной продажи. Оценка комнаты в квартире  может понадобиться и в других случаях:

• оформление кредита;
• наследование комнаты;
• имущественное страхование объекта;
• раздел супружеского имущества;
• разрешение иных споров.

И это далеко не полный перечень ситуаций, в которых могут понадобиться сведения о цене комнаты. Независимо от цели проведения оценки важно поручить ее проведение грамотному опытному специалисту. При самостоятельной оценке можно совершить ошибки, которые повлекут возникновение неблагоприятных последствий.

Проведение независимой оценки комнаты в квартире

Для получения правильной оценки своей комнаты важно найти хорошего специалиста. Независимая оценка комнаты в квартире отличается от работы с другими объектами, поэтому очень важно знать все нюансы процедуры.

Опытный оценщик учитывает не только характеристики самой комнаты, но и другие важные факторы. К ним, например, относится местоположения всей квартиры и дома, наличие соседей, их число. В своей работе оценщик использует разные методы, но чаще всего прибегает к сравнению с аналогичными по характеристикам объектами.

Заказчик заключает с оценщиком договор, предоставляет ему необходимые для работы документы. По итогам оценки специалист составляет отчет с указанием всех полученных данных, процессом осуществления работы. Данные проведенной оценки считаются достоверными в течение полугода с момента составления документа.